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Green-acres

Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30679359

Geräumiges Haus mit Zentrum und Strand nur 3 Minuten entfernt

  • Haus
  • · 157 m² Wohnfläche
  • · 846 m² Grundstücksfläche
  • · 445.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In Meschers-sur-Gironde, 3 Minuten vom Super U und vom Nonnes-Strand entfernt! In Charente-Maritime (17), in der gewünschten Gemeinde Meschers-sur-Gironde, präsentiert Ihnen Stéphane Thiollet dieses angenehme familienfreundliche Haus mit 157 m², ...mehr lesen
In Meschers-sur-Gironde, 3 Minuten vom Super U und vom Nonnes-Strand entfernt! In Charente-Maritime (17), in der gewünschten Gemeinde Meschers-sur-Gironde, präsentiert Ihnen Stéphane Thiollet dieses angenehme familienfreundliche Haus mit 157 m², ideal sowohl als Hauptwohnung als auch als Zweitwohnsitz. Von der Eingangstür aus entdecken Sie einen hellen Wohnbereich von 40 m², der durch einen Wintergarten von 17 m² verlängert wird und ganzjährig eine gesellige Atmosphäre bietet. Die offene, funktionale Küche ist vollständig integriert und wird durch eine große Vorratsküche ergänzt. Der Haushaltsbereich befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und umfasst 3 Schlafzimmer, darunter eine echte Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad, sowie ein Duschbad mit italienischer Dusche und separate WCs mit Handwaschbecken. Das Untergeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten mit einem Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer, die über einen separaten Zugang durch die Garage verfügen – ideal, um Familie und Freunde zu empfangen, eine berufliche Tätigkeit auszuüben oder einen Home-Office-Bereich zu schaffen. Highlights: Große Wohnfläche von 40 m². Wintergarten 17 m². Offene Küche mit großer Vorratsküche. Eltern-Suite mit Ankleide und Bad. Süd-exponierte Terrasse. PVC- und Aluminiumfenster doppelt verglast. Ofen und elektrische Heizkörper. Regenwasserauffangbehälter und Garage, die Platz für drei Autos bietet. Großzügige Parkmöglichkeiten, auch für Wohnwagen, Lastwagen oder Boote. Fachkundige Einschätzung: Ein sofort bezugsfertiges, geräumiges und gepflegtes Haus, nur 1,2 km von Geschäften und Stränden entfernt. Die Anordnung, die Räume und die vielen Ausstattungen machen es zu einer seltenen Immobilie – ideal für eine Familie oder um die Küste Royannaise voll zu genießen. Preis: inklusive Provision, davon 13 750 € inkl. MwSt. vom Käufer zu tragen. Kontakt: Stéphane Thiollet Immo Angels O6, vertreten durch Stéphane Thiollet, E.I., Handelsvertreter eingetragen im RSAC Saintes Nr. 843 964 677. Provisionssatz: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar unter
Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 250 . Energieklasse D, Klima Klasse B; Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2670,00 und 3690,00. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.
Ihr Immo Angels-Berater: Stéphane THIOLLET
Einzelunternehmer, RSAC 843 964 677 Saintes (17). RCP Galian

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    157 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    846 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    7199-immoangels34000

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

17132 Meschers-sur-Gironde · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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