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bellevue.de-ID: 30679139

Zentrale, ruhige Erdgeschosswohnung in San Miniato Basso – ca. 102 m² komplett renoviert

  • Wohnung
  • · 102 m² Wohnfläche
  • · 279.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In zentraler und privater Lage von San Miniato Basso bieten wir eine im Erdgeschoss gelegene Wohnung von ca. 102 m² zum Verkauf an, vollständig renoviert (Arbeitsabschluss Mitte 2026), innerhalb einer Doppelhaushälfte ohne gemeinschaftliche Gebühren. ...mehr lesen
In zentraler und privater Lage von San Miniato Basso bieten wir eine im Erdgeschoss gelegene Wohnung von ca. 102 m² zum Verkauf an, vollständig renoviert (Arbeitsabschluss Mitte 2026), innerhalb einer Doppelhaushälfte ohne gemeinschaftliche Gebühren. Die Immobilie liegt nicht straßenanmarschig, ist aber hervorragend geeignet, alle wichtigen Dienstleistungen zu Fuß zu erreichen; ideal für diejenigen, die Komfort, Unabhängigkeit und Alltagspraxis suchen.
Die Wohnung öffnet sich zu einem einladenden, hellen Eingangswohnzimmer, direkt verbunden mit der Wohnküche – perfekt für das Familienleben. Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Doppelzimmer, ein funktionales Arbeitszimmer – ideal auch als drittes Schlafzimmer oder für Home-Office – sowie zwei bodenebene, fensterlose Bäder mit Waschtisch und moderner Dusche.
Die Immobilie überzeugt durch zahlreiche Pluspunkte: vorn befahrbarer Hof mit motorisiertem Zugang, wo sich exklusive Parkplätze befinden, großer Abstell-/Waschkeller im Freien, bequem auch als Fahrrad-/Motodepot nutzbar, zweiter Abstellraum unter der Treppe im Hinterhof, herrlicher privater Garten hinter dem Haus, gepflastert mit Terracotta im Außenwohnbereich, der den perfekten Ort für Picknicks im Freien oder Entspannung in totaler Privatsphäre dank der hohen Hecken bietet.
Die Ausstattung ist modern und elegant: Bodenbeläge aus modernem Porzellansteinzeug, neuste Aluminiumfenster mit Motorisierung und doppelter Verglasung, Außenbeleuchtung bereits installiert sowie Wasseranschluss im Garten. Decken wurden schall- und wärmegedämmt, Dach wasserdicht und Fassaden frisch renoviert, wodurch das Gebäude energetisch und ästhetisch effizient ist.
Neue Installationen entsprechen den geltenden Normen: unabhängige Heizung mit Brennwertkessel in Kombination mit Aluminiumheizkörpern plus Heizbadewannenheizkörper, Vorinstallation für Klimaanlage im Wohnbereich und Schlafzimmern. Biologische Kleinkläranlage dreikammerig, verbunden mit dem kommunalen Abwassernetz, geteilt nur mit der anderen Einheit der Doppelhaushälfte. Privantes TV-System bereits installiert.
Hervorragende Verkehrsanbindung durch Nähe zum Fi-Pi-Li-Ausfahrt (2 km) und einfache Mobilität nach Empoli (9 km), Castelfiorentino/Montelupo Fiorentino (16 km), Pontedera (18 km) bis leicht nach Florenz/Pisa (38/40 km) sowie ans toskanische Meer, erreichbar in ca. 45 Minuten Autofahrt.
Einzigartige Lösung in Qualität, Energieeffizienz und außerordentlicher Lebensqualität der Innen- und Außenbereiche, insbesondere auch für Menschen mit Behinderungen.
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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    102 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1003268l

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

56028 San Miniato Basso · ITA

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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