Authentische Charentaise, 5 Schlafzimmer, Garage, Gärten

Am Ufer der Charente, in einem hübschen Dorf in der saintongeais hinterland, das mit dem Label „kleine Kulturstadt“, „Stein- und Wasser-Dorf“ und „Kunststädte und Handwerke“ ausgezeichnet ist, lädt dieses Anwesen aus dem 19. Jahrhundert Sie ein, in die Vergangenheit einzutauchen… Sein Charakter und seine Eleganz, seine edlen Materialien und seine großzügigen Räume fesseln Sie sofort, während seine intimen Gärten am Flussufer und am Kliff Sie zur Träumerei einladen...
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Wir betreten das Haus durch einen prachtvollen Flur, dessen Boden mit wunderschönen historischen Zementfliesen bedeckt ist und der den Ton für die kommenden Räume angibt...
Auf beiden Seiten werden wir das Wohnzimmer von 27 m2, das von Licht durchflutet ist und eine schöne Feuerstelle besitzt, das Esszimmer von 20 m2 mit Blick auf den Garten, eine unabhängige Küche von 12 m2, ein Schlafzimmer von 17 m2 und ein Bad mit WC entdecken.

Anschließend nehmen wir die antike Holztreppe, die uns zu den vier wunderschönen Schlafzimmern im Obergeschoss führt (11,4 m2, 18,3 m2, 20,8 m2 und 37,8 m2). Sie werden sie „wie aus der Zeit“ entdecken, mit Holzboden, sichtbaren Balken an den Decken. Eines der Schlafzimmer birgt einen wahren patrimonialen Schatz: ein authentisches Panorama, gedruckt auf Dominosteinen (mit allen Brettern) von Dufour, datiert vor 1827, was eine weitere Note von Authentizität verleiht. Eine wirklich authentische Szenerie, die uns in das vorige Jahrhundert eintauchen lässt… Ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Spielzimmer von 48 m2 ergänzen diese Ebene.

Schließlich entdecken wir im zweiten Stock ein fünftes Schlafzimmer von 17 m2 und zwei Dielenräume von 35 m2 und 51 m2, die uns einen herrlichen Blick auf das traditionelle Dachgebälk bieten.

Zurück im Erdgeschoss wird man sich leicht vorstellen, wie man auf der Ostterrasse frühstückt, deren Boden aus alten Steinen besteht und mit einer authentischen Tordurchfahrt den Garten eröffnet… Auf der gegenüberliegenden Straßenseite, Westen, wird man von der Charente mitgerissen, die zum Abendessen bei Sonnenuntergang einlädt...

Um diese Familienimmobilie zu vervollständigen, verfügt sie über eine große angrenzende Garage und einen Technikraum.
Das Anwesen ist mit Ölheizung, einfachverglasten Holzfenstern ausgestattet und an die Kanalisation angeschlossen. Es wartet nur darauf, von zukünftigen Eigentümern vollständig renoviert und wieder bewohnt zu werden…

In Bezug auf die Umgebung liegt das Haus in einer ruhigen, blumigen Straße von Saint-Savinien, einem Dorf zwischen Saintes und Rochefort, das zahlreiche Annehmlichkeiten bietet (etwa fünfzehn Geschäfte, Wochenmarkt, Krippen, Schulen, Collège, Bahnhof, medizinischer Schwerpunkt, Apotheke, Supermarkt, Kino „Kunst und Versuch“…), die man zu Fuß vom Anwesen erreichen kann. Saint-Savinien ist eine charmante und historisch reiche Gemeinde, die sich modernisiert hat und dank vielfältiger kultureller Veranstaltungen das ganze Jahr über dynamisch bleibt!

Also zögern Sie nicht: Wenn dieser einzigartige Ort Sie durch seine Authentizität, seinen Charme und seine Raffinesse berührt hat, wenn er zu Ihrem Projekt eines Familienhauses passt, wenn er Ihren beruflichen Ambitionen entspricht oder Ihnen ermöglicht, eine touristische Aufnahmeaktivität zu entwickeln… kontaktieren Sie mich, um die virtuelle Besichtigung zu erhalten und gemeinsam sein Potenzial zu entdecken: Alexandre Lascu -

Davon 4,1% Mehrwertsteuergebühren zu Lasten des Käufers.

Die Informationen über die Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website:

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