Geräumiges Landsitz mit zwei separaten Häusern auf 8.000 m² Privatgrundstück

Eingebettet in ein großzügiges 8.000 m² großes Privatgrundstück bietet diese einzigartige Immobilie die seltene Gelegenheit, zwei getrennte Häuser an einem der begehrtesten Orte im zentralen Korfu zu besitzen. Umgeben von wunderschön gestalteten Gärten, alten Olivenbäumen, Weinreben und einer Vielzahl etablierter Obstbäume, genießt das Anwesen eine ruhige Lage mit herrlichem Meerblick, panoramischem Landschafts- und Bergblick und befindet sich dennoch nur wenige Minuten vom traditionellen Dorf Kato Korakiana und den beliebten Stränden von Dassia und Ipsos entfernt.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über etwa 120 m² und wurde durchweg außergewöhnlich gut gepflegt. Sie ist für ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über gestaltet und bietet einen praktischen Grundriss mit Ölzentralheizung, Klimaanlage in jedem Zimmer, einem Kamin und einer Fülle an natürlichem Licht. Draußen bieten die gestalteten Grundstücke viel Platz zum Entspannen, Feiern oder um die Privatsphäre der umliegenden Landschaft zu genießen, während große Wassertanks und ein zuverlässiges Wasserversorgungssystem, das mit der Hauptversorgung verbunden ist, sicherstellen, dass die Immobilie gut für den täglichen Bedarf ausgestattet ist.

Das zweite separate Haus, ebenfalls etwa 120 m², wurde im Rohbauzustand errichtet, was eine hervorragende Gelegenheit für einen neuen Eigentümer schafft, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und Vorgaben zu vollenden. Ob als Luxus-Gästehaus, zweites Familienhaus oder hochwertige Ferienvermietung – die Möglichkeiten sind umfangreich. Wir schätzen, dass etwa 200.000 € erforderlich sind, um das zweite Haus auf einen hohen Standard abzuschließen.

Mit einem umfangreichen Grundstück, zwei unabhängigen Wohnhäusern, herrlicher natürlicher Umgebung und einer ausgezeichneten Lage in der Nähe von Dörfern, Stränden und alltäglichen Annehmlichkeiten ist dies eine Immobilie mit außergewöhnlicher Flexibilität für ständiges Wohnen, generationenübergreifende Nutzung oder Investitionen.

Wichtige Merkmale

Ungefähr 8.000 m² privat Grundstück
Zwei separate Häuser von jeweils etwa 120 m²
Eine fertiggestellte Wohnung, die bereit zum Einzug ist
Zweites Haus im Rohbauzustand
Geschätzte 200.000 €, um das zweite Haus abzuschließen
2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer
Ölzentralheizung
Klimaanlage im ganzen Haus
Kamin
Wasserpumpen, die mit der Hauptwasserversorgung verbunden sind
Große Wassertanks
Wunderschön gestaltete Gärten
Reife Olivenbäume, Weinreben und verschiedene Obstbäume
Schöner Meerblick
Panoramablick auf die Landschaft und die Berge
Ruhige und private Lage
Ausgezeichnete Straßenanbindung mit ausreichend Parkplätzen
Nahe dem Dorf Kato Korakiana
Kurze Autofahrt zu den Stränden und Annehmlichkeiten von Dassia und Ipsos
Ideal als Familiensitz, Gästeunterkunft oder Investitionsmöglichkeit
Preisvorstellung: 895.000 €

Wer sind wir?
Chase Real Estate Corfu ist ein etabliertes Immobilienbüro auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser Team aus erfahrenen Fachleuten engagiert sich dafür, den Prozess des Kaufens oder Investierens in Immobilien so reibungslos und unkompliziert wie möglich zu gestalten.
Mit lokalem Wissen, internationaler Erfahrung und einem tiefen Verständnis des Marktes in Korfu begleiten wir Käufer, Verkäufer und Investoren durch jede Phase der Immobilienreise – von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag.
Unser umfassender Kaufservice umfasst:
•Immobiliensuche – Finden der richtigen Villa, Wohnung oder des Grundstücks, das zu Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget passt.

•Immobilienbesichtigungen – Private und virtuelle Touren über die Insel, die auf Ihren Zeitplan abgestimmt sind.

•Immobilieninvestitionsplanung – Beratung zu Renditemöglichkeiten, Renovierungsprojekten und langfristiger Strategie.

•Verhandlung und Vertragsunterstützung – Fachkundige Unterstützung, um faire Bedingungen und einen reibungslosen Verlauf der Transaktion sicherzustellen.

•Anwaltskoordination – Einführung in vertrauenswürdige lokale Anwälte für die Due Diligence und Vertretung.

•Einrichtung von Steuernummer und Bankkonto – Hilfe bei der Beschaffung Ihrer griechischen Afm und Eröffnung eines lokalen Kontos.

•Unterstützung bei Golden Visa – Vollständige Unterstützung für Käufer, die eine Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilieninvestitionen suchen.
Bei Chase Real Estate Corfu vereinen wir Professionalität, Integrität und persönliche Aufmerksamkeit – sodass jeder Kunde, egal ob lokal oder international, sich in jedem Schritt unterstützt und informiert fühlt.
Daran denken, Immobilien in Korfu zu kaufen?
Der Erwerb eines Hauses auf der Insel Korfu ist ein aufregender Schritt – aber es gibt wichtige Kosten und Prozesse, die Sie zunächst kennen sollten. Bei Chase Real Estate Corfu helfen wir Käufern aus der ganzen Welt, den Prozess klar, sicher und stressfrei zu gestalten.
•Rechtlicher Prozess: Sie benötigen eine griechische Steuernummer (Afm), einen lokalen Anwalt und eine vollständige Due Diligence, um Eigentum, Grenzen und Baugenehmigungen zu überprüfen.
•Kosten des Erwerbs: Erwarten Sie rund 8–10% über dem Kaufpreis für Steuern, Anwalt, Notar und Grundbuchgebühren.
•Reservierung & Vertrag: Sobald die Bedingungen vereinbart sind, sichert eine Anzahlung die Immobilie. Die endgültige Unterzeichnung erfolgt beim Notar, wo das Eigentum auf Ihren Namen übertragen wird.

Häufig Gestellte Fragen
1. Können Ausländer Immobilien in Korfu kaufen?

Ja. Ausländische Käufer – sowohl EU- als auch Nicht-EU-Bürger – können in Korfu problemlos Immobilien kaufen. Sie benötigen eine griechische Steuernummer (Afm), einen Nachweis über finanzielle Mittel und einen örtlichen Anwalt, der Sie beim Kauf vertritt.
2. Was sind die Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie in Korfu?

Rechnen Sie mit etwa 8–10% zusätzlichen Kosten über dem vereinbarten Kaufpreis. Dies deckt die Transfersteuer (3%), Anwalt- und Notargebühren sowie Gebühren für das Grundbuch ab. Chase Real Estate Corfu bietet für jeden Verkauf vollständige Kostenaufstellungen an.
3. Welche Dokumente benötige ich, um ein Haus in Korfu zu kaufen?

Sie benötigen einen gültigen Reisepass, eine griechische Steuernummer (Afm) und einen Nachweis über finanzielle Mittel. Ihr Anwalt wird eine Vollmacht (Poa) erstellen, falls Sie sich während der Unterzeichnung nicht in Griechenland befinden, sodass er die Transaktion in Ihrem Namen abschließen kann.
4. Wie lange dauert der Kaufprozess?

Sobald Due Diligence und Dokumentation bereit sind, werden die meisten Transaktionen innerhalb von 8–12 Wochen abgeschlossen. Bei Neubauten oder komplexen Fällen kann es länger dauern, aber Chase Real Estate Corfu koordiniert jede Phase, um einen effizienten Fortschritt zu gewährleisten.
5. Ist der Kauf von Immobilien in Korfu eine gute Investition?

Ja – Korfu bleibt einer der stärksten Märkte Griechenlands für langfristigen Wert und saisonale Mieteinnahmen. Hohe Nachfrage, begrenzte Küstenausbau und internationale Anziehungskraft machen es zu einer hervorragenden Lebensstil- und Investitionswahl.

Zusammenarbeit mit einem lokalen Anwalt und einer Vollmacht (Poa)
Wir empfehlen dringend, dass jeder Käufer einen vertrauenswürdigen lokalen Anwalt in Korfu beauftragt. Ihr Anwalt sorgt dafür, dass die Immobilie rechtlich klar ist, erledigt die Steuerregistrierung und vertritt Sie beim Notar. Falls Sie sich nicht in Griechenland befinden, können Sie eine Vollmacht (Poa) erteilen, damit Ihr Anwalt in Ihrem Namen unterzeichnen kann, wodurch der Prozess reibungslos und absolut sicher verläuft. Chase Real Estate Corfu kann erfahrene englischsprachige Anwälte empfehlen, die Sie während Ihres Kaufs unterstützen.

Für eine vollständige Übersicht der rechtlichen Schritte, Gebühren und Expertenrat, lesen Sie unseren Käuferleitfaden oder kontaktieren Sie uns, um direkt mit unserem Team zu sprechen.