Terratetto zum Verkauf in Piandimeleto

Beschreibung DER IMMOBILIE

Im Herzen des Montefeltro, innerhalb des alten Dorfes Monastero, bieten wir ein renoviertes Steinhaus an, eingebettet in einen Kontext, der den Charakter und die Identität des Territoriums unverändert bewahrt. Das Dorf verdankt seinen Namen dem alten Kloster, das das Tal des Mutino von einer panoramischen Position aus überragt und offene Blicke auf die umliegenden Hügel und den Monte Carpegna bietet.
Die Lage, zurückhaltend aber leicht erreichbar, ermöglicht es, in der Stille der Landschaft zu leben, ohne die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den repräsentativsten Dörfern des Montefeltro zu vernachlässigen, darunter Frontino, Carpegna, Piandimeleto und Lunano.

Interne Aufteilung

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen, zuzüglich eines teilweise unterirdischen Stockwerks, und umfasst eine Gesamtfläche von 230 m². Obwohl es in das Dorf integriert ist, bildet es eine völlig unabhängige Einheit mit Zugang über den charakteristischen Steinweg, der durch die antike Siedlung führt, und einem zweiten Eingang im Untergeschoss.
Das Erdgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet und umfasst eine Einbauküche, Wohnzimmer und Bad.
Die obere Etage beherbergt den Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen; eine Lösung, die Komfort im Alltag gewährleistet und sich auch für eine mögliche Nutzung als Frühstücks- oder Appartement-Anlage eignet.
Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Keller-Taverne mit Bad, ein vielseitiger Bereich ideal als geselliger Raum, Hobbyraum, Entspannungsbereich oder Mehrzweckraum.

ZUSTAND UND VERKLEIDUNG

Die Immobilie wurde unter Berücksichtigung der ursprünglichen Merkmale der regionalen Architektur renoviert und die Elemente hervorgehoben, die ihr Identität bestimmen.
Die Räume behalten Sichtsteinwände, Holzbalkendecken und Oberflächen, die an die Bauweise des Montefeltro erinnern. Die Fenster bestehen aus Holz mit internen Jalousien aus dem gleichen Material, während die Heizung eigenständig mit einer Gasflaschenheizung betrieben wird.

Außenbereiche

Das Grundstück verfügt über einen privaten Innenhof, einen geschlossenen, abgeschiedenen Bereich, ideal, um die Außenbereiche in der schönen Jahreszeit zu genießen.
Es gibt außerdem einen antiken Stein-Holzofen, ein-originelles Element, das die Geschichte des Gebäudes bezeugt und dessen Charakter weiter aufwertet.
Einen privaten Wald von ca. 1.300 m² direkt angrenzend an das Wohnhaus sorgt für Privatsphäre und eine direkte Verbindung zur umliegenden Landschaft.

Nutzung UND POTENZIAL

Dank der Unabhängigkeit des Hauses, der Verteilung der Räume und des historischen Werts der Umgebung eignet sich diese Immobilie sowohl als Privatwohnsitz als auch als Beherbergungsbetrieb.
Die Anwesenheit von zwei Zimmern mit eigenem Bad, der geräumigen Taverne und die Einbindung in eines der historischsten Dörfer des Montefeltro machen sie geeignet für eine nutzung als Beherbergung, in einer Region, die von Besuchern geschätzt wird, die authentische Aufenthalte inmitten von Natur und Geschichte suchen.

Entfernungen UND LAGE

Städte
Piandimeleto 8,5 km
Urbino 37 km
San Marino 39 km
Riccione 50 km
Rimini 54 km

Meer und Seen
Naturreservat Gola del Furlo 38 km
Adriaesisches Meer 60 km
Fiastra-See 150 km

Flughäfen
Flughafen Rimini 50 km
Flughafen Ancona 112 km
Flughafen Perugia 115 km
Flughafen Bologna 163 km
Flughafen Florenz 182 km