Bastide mit Panoramablick, nur wenige Schritte vom Dorf entfernt.

Nur wenige hundert Meter vom renommierten Dorf Ménerbes entfernt, geniesst diese moderne Bastide eine unaufdringliche und ruhige Lage, bleibt aber in Laufnähe zu einem der begehrtesten Dörfer im Luberon. Sie bietet bemerkenswerte Ausblicke über das umliegende Tal, vereint Privatsphäre, hochwertige Bauweise und großzügige Wohnflächen mit dem Komfort eines leichten Zugangs zu lokalen Geschäften, Cafés und Restaurants. Große Terrassen, ein beheiztes Schwimmbad und nahtloses Innen-/Außenwohnen schaffen eine unglaubliche Luberon-Flucht.

Die Unterkunft gliedert sich im Erdgeschoss wie folgt: Eingangsbereich, der zum Hauptraum führt und Sitzen, Essen und Küche mit vierfacher Ausrichtung sowie einem stattlichen Steinofen mit Holzofen-Suite verbindet; angrenzendes Duschbad; zwei weitere Suiten, die derzeit als Gym und als ‚Atelier‘ genutzt werden, mit angrenzenden Duschbädern (Armaturen entfernt, aber Sanitär vorhanden); Gästetoilette. Herrlicher burgundischer Steinboden zieht sich durch das Haus, und der Wohnbereich öffnet sich zu einem großen Balkon und angrenzender Terrasse, mit Blick ins Tal unten.

Im ersten Stock befindet sich: Hauptsuite mit angrenzendem Duschbad und WC; Doppelzimmer mit eigenem Duschbad und WC. Der erste Stock beherbergt zudem einen wunderbaren 60 m² großen Wohnbereich, der von den hohen Fenstern, die ihn säumen, mit Licht durchflutet ist und sich zu einer weitläufigen Aussicht öffnet – dem Schwimmbad, der baumbestandenen Einfahrt und dem Tal dahinter. Kürzlich mit hochwertigen Materialien erweitert, ist dieser Raum mit sichtbaren Balken und warmen Eichenboden versehen, bietet exzellente Räume und eine große Flexibilität.

Die Immobilie verfügt außerdem über einen großen Keller mit: viel Stauraum, Waschküche, Weinkeller, Doppeltor-Garage.

Inmitten von Waldgrundstücken gelegen, profitiert die Immobilie von weitem Blicken über das Tal. Besonders spektakulär sind diese von der großen Holzbalkon-Terrasse, die sich zum Landschaftsausblick erstreckt und einen einzigartigen Rahmen für Mahlzeiten über den Tag bietet. Eine geräumige, zusätzlich nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet eine weitere wunderbare Outdoor-Unterhaltungsmöglichkeit. Der Garten verfügt über einen beheizten 14m x 3,8m Pool mit versenktem Elektro-Abdecksystem, und die Einfahrt vor dem Haus bietet reichlich Parkmöglichkeiten.

Ausstattung umfassen: Klimaanlage (teilweise rückführend) im gesamten Bereich, mit Ausnahme des ersten Stockwerks des Wohnbereichs; Kamin mit Ofeneinsatz; Doppelverglasung mit Eisen- und Holzrahmen; Wasserversorgung und Abwasser; automatische Bewässerung; Glasfaser-Internet; elektrisches Tor; Alarmanlage; Außenbeleuchtung; Solarpaneele.

Die Kombination aus zeitgenössischer Architektur, umwerfenden Ausblicken und privilegierter Lage nahe Ménerbes bietet eine seltene Balance aus Ruhe und Bequemlichkeit. Mit großzügigen Innenräumen, hochwertigen Oberflächen und einem ganzjährigen Vil­lagrantleben direkt vor der Tür stellt sie eine ideale provenzalische Residenz oder Zweitwohnung im Herzen des Luberon dar.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website einsehbar: zahlbar durch den Verkäufer.