Durchgehend belagertes 68 m²-Wohnung im Herzen des 16. Arrondissements von Paris

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Legen Sie unweit des Place de Mexico in einem der begehrtesten Viertel des 16. Arrondissements an, befindet sich diese Wohnung im 4. Stock eines prächtigen historischen Gebäudes aus dem Jahr 1892. Sehr gepflegt profitiert die Eigentumswohnung von der beruhigenden Präsenz einer Concierge (bitte beachten Sie, dass das Gebäude keinen Aufzug hat).

Diese durchgängig nach Innenhof ausgerichtete Wohnung garantiert totale Ruhe, eine seltene Eigenschaft in diesem dynamischen Umfeld. Ihr großes Licht, das den ganzen Tag über präsent ist, betont die ausgewogenen Raumvolumen und die einladende Atmosphäre der Zimmer.

Komplett mit hochwertigen Materialien restauriert, verbindet die Wohnung eindrucksvoll den Charme der Vergangenheit mit modernen, sorgfältig gearbeiteten Oberflächen. Ihre elegante Ausstattung und der Innenkomfort machen sie zu einer echten Immobilienperle. Ein Keller gehört zu dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Beliebtes Viertel des 16. Arrondissements
- Eine schlüsselfertige, sehr gut durchdachte Wohnung ohne Platzverlust und ohne Renovierungsbedarf
- Absolute Ruhe, da zum Hof gelegen
- Sehr hell
- Unmittelbare Nähe zu Geschäften, renommierten Restaurants und renommierten Bildungseinrichtungen (Schulzuteilung Janson de Sailly)
- Ein sicherer Keller

Zu beachten:
- Grundsteuer: 1 658 €
- Hausgeld: 959 €/Monat (kaltwasser, Reinigung der Innenbereiche, Hausmeister)
- Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1 950 € und 2 700 €
- Objekt unter gemeinschaftlichem Eigentum: X Parzellen, davon X zu Wohnzwecken
- Parzelle Nr. 123 (Wohnung + Keller Nr. 26) entspricht 24 / 2 000tes der Allgemeingenossenschaftsanteile und 24 / 104tes der Sonder-Genossenschaftsanteile am Gebäude B. – Parzelle Nr. 124 (Wohnung + Keller Nr. 14) entspricht 22 / 2 000stes der Allgemeingenossenschaftsanteile. Und 22 / 104tes der Sonder-Genossenschaftsanteile am Gebäude B.
- Es liegt kein laufendes Rechtsverfahren vor
- Bevorstehende Arbeiten für die Dacheindeckung (2933 €) vom Eigentümer getragen

Verbrauch gemäß Norm (kWhEP/m².a): 311 (E)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m².a): 65 (E)

Verkaufspreis: 720 000 € Mehrwertsteuer enthalten (ohne Maklergebühren)
Maklergebühren vom Käufer zu tragen, 35 000 €, entspricht insgesamt 755 000 € (Maklergebühren inklusive), d. h. 4,86 % des Verkaufspreises.

Verkauf im Mandatsdelegation.

Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter der
Géorisques-Website:

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Pascale Ferranti, Handelsvertreterin (Ei), im Register Rsac Paris unter Nr. 900 781 139, kein Kapitalfluss, handelnd für die Sarl Abriculteurs immobilier, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Pascale Ferranti
Rsac Paris 900 781 139