Wunderschöne moderne Villa mit 200 m², Privatgarten, Pool und Nebengebäude in idyllischer, gehobener Villenlandschaft nur wenige Kilometer vom Meer und den renommierten Stränden der toskanischen Küste entfernt

Wunderbare moderne Villa mit 200 m² Wohnfläche, Privatgarten, Pool und Nebengebäude, eingebettet in ein äußerst angenehmes und gehobenes Umfeld von Villen, die wenige Kilometer vom Meer und von den renommierten Stränden der toskanischen Küste entfernt errichtet wurden. Die zum Eigentum gehörende Olivengarten, der die Villa einrahmt, lässt einen förmlich die toskanische Landschaft leben, doch die Meeresbrise dringt durch jedes Fenster ein und sorgt für Abkühlung und Wohlbefinden.
Standort
San Vincenzo liegt an der Südküste Livornos, die Costa degli Etruschi genannt wird und sich vom Hauptort bis Piombino erstreckt. Die Immobilie befindet sich in der lebhaften toskanischen Provinz Livorno, der historischen Maremma pisana, und grenzt im Norden an die Gemeinde Castagneto Carducci sowie im Süden an den Küstenpark Rimigliano und die Gemeinde Piombino. Strategisch gelegen erreicht man in weniger als einer Stunde die historischen Städte Pisa und Florence. Die kleinen Meeresorte bieten einen hohen Serviceniveau, wie Yachthäfen und Restaurants.
Beschreibung
Nach Verlassen der Hauptstraße führen einige hundert Meter zur Villa mit automatischem Zugangstor. Man betritt den großzügigen, flachen Privatgarten, der der Villa zu Füßen liegt, und erreicht über den gepflegten Steinweg den Eingang im Erdgeschoss. Hohe Pergolen umgeben den gesamten Wohnbereich, der durch große Fenster Licht in die Innenräume spendet. Vom gesicherten Eingangstor aus gelangt man in den großen Wohnbereich mit doppelter Deckenhöhe und großzügigen Räumen. Die Küche ist sehr groß und gut ausgestattet; im Erdgeschoss befindet sich auch ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und dem Heizraum. Über eine bequeme Innentreppe aus Serpentino und Stahl gelangt man ins erste und letzte Obergeschoss, das teilweise zur Wohnzone hin offen ist und daher sehr hell ist. Drei Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Gästebad vervollständigen die warme und einladende Schlafzone.
Ein zusätzliches Apartment, derzeit als Büro genutzt, wurde neben dem Pool erbaut und ist infrastrukturell und räumlich so vorbereitet, dass es als Gästezone oder als angenehme Spa genutzt werden kann.
Zustand und Oberflächen
Die Villa moderne Prägung wurde im Jahr 2008 erbaut, perfekt instand gehalten und von den Eigentümern mit viel Liebe gepflegt. Die Außenböden sind aus Stein, während innen hochwertiges helles Parkett in maritimer Farbgebung verlegt wurde, das Wärme in die Räume bringt und gut zu Stein und Putz der Wände passt. Typisch toskanisch zeigen sich die Ziegelunterkünfte mit Terrakotta-Decken und sichtbaren Holzbalken, die Bäder sind besonders wegen der Verwendung kostbarer und anspruchsvoller Keramiken.
Außenbereiche
Der große Pool fügt sich prächtig in den Garten ein, der die Villa umgibt, während der Olivenhain Olivenöl mit dem typischen toskanischen Geschmack – scharf und unverfälscht – produziert. Ein überdachter Parkplatz kann drei Autos im Garten aufnehmen, an einer unaufdringlichen, abgelegenen Stelle.
Der Garten ist mit tropischen Palmen, Obstbäumen und Hecken bepflanzt, die im Frühling intensive Aromen verströmen.
Potenzial
Ausgezeichnete Immobilie für alle, die ihr Hauptdomizil in einer gehobenen Lage nahe am Meer suchen.