Wunderschöne landwirtschaftliche Liegenschaft ca. 550 Hektar mit Jagdreserve, großer Olivenhain, Agriturismo-Betrieb mit Restaurant und herrlichem Pool

Wunderschöne landwirtschaftliche Liegenschaft von ca. 550 Hektar mit Jagdreserve, großer Olivenhain, Agriturismo-Aktivität mit Restaurant und einem wunderbaren Pool
Beschreibung
Die Unterkunft befindet sich auf dem Gipfel eines sanften Hügels, gut angebunden an die Ausfahrt der Autobahn Siena-Grosseto. Man erreicht das Anwesen über eine bequeme weiße Straße, eingebettet in die Landschaft.
Die Hauptvilla wurde als Unterkunftsstätte mit insgesamt 12 Zimmern sowie Restaurant und großen Gemeinschaftsbereichen genutzt. In kurzer Entfernung zur Villa befinden sich weitere Gebäude, die derzeit in Appartements unterteilt sind und der Aufnahme dienen. Das Potenzial dieser Agriturismo-Station ist sehr stark. Die Anwesenheit mehrerer Koloniken, die renoviert werden müssen und nicht weit von der Hauptvilla entfernt liegen, ermöglicht es, neue Räume zu schaffen, die entweder anderen Zimmern oder weiteren Appartements gewidmet werden oder auch dem Wellnessbereich. Ein altes Kolonialhaus, heute in Ruinenzustand, befindet sich innerhalb des Grundstücks und genießt neben einer wunderbaren Aussicht auf die Landschaft auch Privatsphäre und ein exklusives Gelände, auf dem man einen zweiten Panoramapool schaffen kann.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie, die dem Agriturismo gewidmet ist, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand; es sind keine umfangreichen Instandhaltungsarbeiten erforderlich, die Anlagen entsprechen den Normen. Die Böden sind aus Keramik und Terracotta, sichtbare Holzbalken prägen die Decken, während die Fassaden aus Stein bestehen. Die zu renovierenden Koloniken müssen einer Prüfung unterzogen werden und können je nach Bedarf des neuen Eigentümers umgewandelt werden.
Außenbereiche
Die Villa wird von einem wunderbaren Panoramapool umgeben, mit großzügigem Grünbereich für Veranstaltungen und Mittagessen. Das exklusive Gelände umfasst 550 Hektar, davon 100 Hektar Ackerland, 150 Hektar Olivenhain, 120 Hektar Eichenwald, 150 Hektar Wald und 110 Hektar Wildreservat. Innerhalb des Anwesens gibt es Quellen und Brunnen, die eine effiziente Bewässerung ermöglichen.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Liegenschaft in Civitella Paganico ist ideal für Investoren, die in hochwertiges Agriturismo-Geschäft investieren möchten, sowie für jene, die eine große landwirtschaftliche Unternehmung mit großem Potenzial sowohl im Wohnbereich als auch bei der Einführung neuer Kulturen betreiben möchten.
Standort
Civitella Marittima, ein Dorf mit uralten etruskisch-römischen Wurzeln, liegt auf einem Hügel, von dem aus die Maremma und die Hügel der Siener Gegend überblickt werden. Es thront auf einem von Zypressen und Oliven gesäumten Hügel, von dem aus man eine Landschaft bewundern kann, die hinab in die weite landwirtschaftliche Ebene und die tyrrhenische Küste führt. Das Dorf war Sitz der Herrschaft der Ardengheschi, die in dieser Region bedeutende Zeugnisse romanischer Architektur hinterlassen haben, wie die wunderschöne Abtei San Lorenzo al Lanzo, auch als Badia Ardenghesca bekannt.