Villa Da Paz - Villa mit 3 Schlafzimmern - Meerblick - Garajau, Madeira

Villa Da Paz - Ein Ort der Ruhe in Garajau, Caniço

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus agréables de Garajau, à Caniço, Villa Da Paz porte bien son nom. Cette villa traditionnelle offre un cadre de vie paisible, lumineux et privilégié, avec de belles vues sur l'océan Atlantique.
Niché über der Küste besticht die Immobilie durch großzügige Räume, natürliches Licht und Außenbereiche, die zum Meer hinaus öffnen. Es ist ein Haus, in dem man sich leicht ein ruhigeres, sanfteres Leben vorstellen kann, nach draußen orientiert, ohne die Nähe zu Funchal, zum Flughafen und zu wichtigen Dienstleistungen zu opfern.

Die Villa profitiert von einer begehrten Lage gegenüber dem Meer, mit freier Sicht auf die Küste von Garajau und den Atlantik. Ihre traditionelle Architektur, geräumige Zimmer und warme Atmosphäre verleihen ihr echtes Charakter. Insgesamt bietet es ein komfortables, elegantes Zuhause mit viel Potenzial – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz auf Madeira.

Eine ihrer großen Stärken ist das Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Cafés, Restaurants, Supermarkt und Alltagsdienstleistungen befinden sich etwa 5 bis 10 Gehminuten entfernt, mit einem relativ flachen und einfachen Zugang. Funchal ist etwa 10 Autominuten entfernt, ebenso der internationale Flughafen Madeira. Das Viertel Cristo Rei und der Strand von Garajau sind in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen.

Im unteren Level verfügt die Immobilie über eine großzügige Garage, die Platz für etwa vier Fahrzeuge bietet. Dank seiner großzügigen Fläche kann dieser Bereich auch anders genutzt werden, je nach Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers: Fitnessraum, Werkstatt, Abstellraum, Freizeitraum oder vielseitiger Raum. Er bietet echte Umbaumöglichkeiten.

Das Hauptgeschoss beherbergt die Wohnräume. Hell und gesellig, umfasst es ein komfortables Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine große traditionelle Küche, eine geräumige Waschküche, einen Vorratsraum sowie ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird.

Eine quer verlaufende Terrasse erstreckt sich entlang der Fassade dieses Stockwerks und führt die Lebensräume organisch nach draußen. Sie bietet einen angenehmen Blick aufs Meer und ist ein idealer Ort, um morgens Kaffee zu trinken, die Sonne zu genießen oder einfach die Ruhe des Hauses zu genießen.

Dieser Level umfasst auch ein komplettes Badezimmer mit nützlichen Ausstattungen für den Alltag, einschließlich Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und hygienische Dusche.

Im oberen Stockwerk verfügt die Villa über drei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Bad. Ein zweites Badezimmer bedient die beiden anderen Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon mit herrlichem Meerblick.

Die große Oberterrasse gehört zu den herausragendsten Bereichen der Immobilie. Der Blick öffnet sich weit auf die Küste von Garajau und den Atlantik. Ein Ort, der darauf ausgelegt ist, das Madeira-Klima voll auszukosten: ruhige Morgen, sonnige Nachmittage und Abende mit Blick aufs Meer.

Außen verfügt die Villa über einen Garten und einen kleinen Obstgarten, die Charme und Sanftheit der Gesamtanlage verstärken. Die Geländestruktur ermöglicht es auch, die Installation eines Pools in Erwägung zu ziehen, falls der zukünftige Eigentümer eines Tages ein Badeparadies ergänzen möchte.

In ausgezeichnetem Zustand präsentiert, hat die Villa im Laufe der Jahre mehrere Verbesserungen und Renovierungen erfahren. Sie bewahrt den Charme eines typischen madirischen Hauses und bietet gleichzeitig den heutigen Komfort: Klimaanlage, Deckenventilatoren, Wärmepumpe für Warmwasser und automatische Bewässerung.

Villa Da Paz ist eine seltene Immobilie für diejenigen, die ein großzügiges, helles und ruhiges Zuhause mit Meerblick, Garten und schönen Außenbereichen suchen. Ideal als Ganzjahreswohnsitz, als Ferienwohnung auf Madeira oder als Vorbereitung auf den Ruhestand in einem der beliebtesten Küstenviertel von Caniço.

Hauptmerkmale
Standort: Garajau, Caniço, Santa Cruz
Baujahr: 1990
Grundstücksfläche: 735 m²
Bruttogeschossfläche: 259,85 m²
Bruttoabhängige Fläche: 47,85 m²
Bruttofläche insgesamt: 307,70 m²
Dreigeschosshaus
3 Schlafzimmer, davon ein Suite
3 Badezimmer insgesamt
Vollbad im Hauptgeschoss
2 Badezimmer im oberen Stockwerk, eines davon privater Natur
Großes Wohnzimmer und Essbereich
Traditionelle Küche
Vorratsraum
Große Waschküche
Büro
Große Garage für ca. 4 Fahrzeuge
Durchgehende Terrasse im Hauptgeschoss
Große Oberterrasse mit Panoramablick aufs Meer
2 Schlafzimmer mit privaten Balkonen
Klimaanlage
Deckenventilatoren
Wärmepumpe für Warmwasser
Automatische Bewässerung
Garten
Kleiner Obstgarten
Mehrere Verbesserungen und Renovierungen im Laufe der Jahre
Ausgezeichneter Zustand
Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen ca. 5 bis 10 Gehminuten entfernt
Leichter Zugang zu Annehmlichkeiten
Ca. 5 Autominuten zum Cristo Rei Viertel und zum Strand von Garajau
Ca. 10 Autominuten nach Funchal
Ca. 10 Autominuten zum Madeira International Airport
Energieeffizienz: D
Referenz: VIL 578 (2)