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bellevue.de-ID: 30677135

Maison Mornac sur Seudre - 15 Minuten zum Meer - Erdgeschoss - 3 Schlafzimmer - Keine Arbeiten nötig

  • Haus
  • · 89 m² Wohnfläche
  • · 629 m² Grundstücksfläche
  • · 349.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In einem der schönsten Dörfer Frankreichs, in Mornac-sur-Seudre, entdecken Sie dieses schöne Erdgeschosshaus, das 2021 gebaut wurde und eine ruhige Lebensumgebung nur 15 Autominuten von den Stränden von Royan und der Atlantikküste bietet.

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In einem der schönsten Dörfer Frankreichs, in Mornac-sur-Seudre, entdecken Sie dieses schöne Erdgeschosshaus, das 2021 gebaut wurde und eine ruhige Lebensumgebung nur 15 Autominuten von den Stränden von Royan und der Atlantikküste bietet.

Schon beim Eingang werden Sie von einem angenehmen Wohnraum, der dank der Südausrichtung und Südwest-Ausrichtung viel Licht erhält, verführt. Die Küche, eingerichtet und vollständig ausgestattet, ist offen zum Wohnzimmer und durch eine elegante Atelier-Verglasung vom Wohnzimmer getrennt, was dem Ganzen viel Charakter verleiht.

Der Nachtbereich besteht aus drei Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem großen Badezimmer mit italienischer Dusche, einem separaten WC sowie einer Waschküche/Technikraum.

Außen ist das vollständig eingezäunte Grundstück von 629 m2 eine wahre Ruheoase. Sie entdecken dort einen wunderschönen, gepflegten und reich blühenden Garten mit 11 Olivenbäumen. Zwei große Terrassen ermöglichen die volle Nutzung der schönen Tage, einschließlich einer mit Jacuzzi, die im Haus verbleibt. Eine Garten-Schuppen, dezent in die Vegetation integriert, ergänzt die Ausstattung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Dieses Haus, perfekt gepflegt, erfordert keinerlei Arbeiten. Es eignet sich sowohl für eine Familie als auch für Personen, die eine Haupt- oder Zweitwohnsitz in einer ruhigen Umgebung suchen, während es nah zu Geschäften, Schulen, Natur und Küste bleibt.

Zu beachten: Die Immobilie liegt in einer Überschwemmungszone. Diese Einstufung wurde vorsorglich nach dem Sturm Xynthia vorgenommen. Bis heute wurde die Immobilie nie überflutet. Beim Bau wurde das Haus um drei Mauerreihen erhöht und das Gelände um ca. 80 cm angehoben, um den Schutz vor einer möglichen Überflutung zu verstärken.

KAUFVORRANG: Verkaufspreis inklusive Maklerprovisionen (5%), die vom Käufer getragen werden.
Der vorliegende Inserat wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Justine Delpeyrat, Immobilienmaklerin, eingetragen im RSAC Saintes unter der Nr. 805139706, erstellt.

Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website.

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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    89 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    629 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1482jd-1149

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

17113 Mornac-sur-Seudre · FRA

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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