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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30677117
AM T3 mit eigenem Eingang | Terrasse 112,5 m² | Privater Parkplatz mit 150 m² in Campanha
- Haus
- · 116 m² Wohnfläche
- · 112 m² Grundstücksfläche
- · 390.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Wir präsentieren diese fantastische Maisonette-Wohnung der Typen T3, mit vollständig eigenem Eingang, die Komfort, Privatsphäre und ein enormes Wertsteigerungspotenzial verbindet.
Mit 120 m² Wohnfläche befindet sich die Immobilie derzeit in zwei ...mehr lesen
Mit 120 m² Wohnfläche befindet sich die Immobilie derzeit in zwei ...mehr lesen
Wir präsentieren diese fantastische Maisonette-Wohnung der Typen T3, mit vollständig eigenem Eingang, die Komfort, Privatsphäre und ein enormes Wertsteigerungspotenzial verbindet.
Mit 120 m² Wohnfläche befindet sich die Immobilie derzeit in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt (in den Unterlagen nur eine als T3 vermerkt): ein T2 und ein T1, beide mit eigenen Eingängen, dank der drei vorhandenen Zugangstüren.
Derzeit sind beide Wohneinheiten vermietet, was eine sofortige Rendite ermöglicht:
• T2 vermietet zu 900 €/Monat
• T1 vermietet zu 700 €/Monat
Die Mietverträge ENDEN IM OKTOBER, wodurch der zukünftige Eigentümer entscheiden kann, ob er die Immobilie als Investition belässt oder sie an seine Bedürfnisse anpasst.
Die Rückführung auf die ursprüngliche T3-Konfiguration ist äußerst einfach, da die Trennung der beiden Wohnungen nur durch eine stabile Gipskartonwand erfolgt, die leicht entfernt werden kann.
Außerhalb hebt sich eines der großen Alleinstellungsmerkmale dieser Immobilie hervor: eine private Garage von ca. 150 m², mit Platz für ca. 15 bis 20 Fahrzeuge, ideal für Sammler, Unternehmer, Werkstätten, Lagerung oder einfach für alle, denen viel Platz wichtig ist. Die Garage verfügt außerdem über eine dreiphasige Elektroinstallation, die genügend Leistung bietet, um mehrere Ladepunkte für Elektrofahrzeuge zu installieren – ein immer gefragter Mehrwert. Es gibt außerdem ein Badezimmer und einen flexiblen Bereich, der als Küche genutzt werden könnte.
Sowohl die Garage als auch der gesamte Außenbereich stehen ausschließlich der jeweiligen Wohneinheit zur Verfügung und gewährleisten völlige Privatsphäre.
Hauptmerkmale:
• Maisonette-T3 mit eigenem Eingang
• Wohnfläche 116 m²
• Derzeit aufgeteilt in T2 + T1
• Derzeitige Rendite 1.600 €/Monat
• Mietverträge enden Ende des Jahres
• Möglichkeit, als Investition zu belassen oder problemlos zu T3 oder T4 umzuwandeln
• Terrasse mit 112,5 m²
• Private Garage mit 150 m²
• Kapazität für ca. 15–20 Fahrzeuge
• Gesamte Außenfläche und Garage ausschließlich für die Wohneinheit nutzbar
Eine seltene Gelegenheit, ideal sowohl als Eigennutzung als auch für Investoren mit hervorragendem Potenzial, sofortigem Ertrag und hoher Nutzungsflexibilität.
Mit 120 m² Wohnfläche befindet sich die Immobilie derzeit in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt (in den Unterlagen nur eine als T3 vermerkt): ein T2 und ein T1, beide mit eigenen Eingängen, dank der drei vorhandenen Zugangstüren.
Derzeit sind beide Wohneinheiten vermietet, was eine sofortige Rendite ermöglicht:
• T2 vermietet zu 900 €/Monat
• T1 vermietet zu 700 €/Monat
Die Mietverträge ENDEN IM OKTOBER, wodurch der zukünftige Eigentümer entscheiden kann, ob er die Immobilie als Investition belässt oder sie an seine Bedürfnisse anpasst.
Die Rückführung auf die ursprüngliche T3-Konfiguration ist äußerst einfach, da die Trennung der beiden Wohnungen nur durch eine stabile Gipskartonwand erfolgt, die leicht entfernt werden kann.
Außerhalb hebt sich eines der großen Alleinstellungsmerkmale dieser Immobilie hervor: eine private Garage von ca. 150 m², mit Platz für ca. 15 bis 20 Fahrzeuge, ideal für Sammler, Unternehmer, Werkstätten, Lagerung oder einfach für alle, denen viel Platz wichtig ist. Die Garage verfügt außerdem über eine dreiphasige Elektroinstallation, die genügend Leistung bietet, um mehrere Ladepunkte für Elektrofahrzeuge zu installieren – ein immer gefragter Mehrwert. Es gibt außerdem ein Badezimmer und einen flexiblen Bereich, der als Küche genutzt werden könnte.
Sowohl die Garage als auch der gesamte Außenbereich stehen ausschließlich der jeweiligen Wohneinheit zur Verfügung und gewährleisten völlige Privatsphäre.
Hauptmerkmale:
• Maisonette-T3 mit eigenem Eingang
• Wohnfläche 116 m²
• Derzeit aufgeteilt in T2 + T1
• Derzeitige Rendite 1.600 €/Monat
• Mietverträge enden Ende des Jahres
• Möglichkeit, als Investition zu belassen oder problemlos zu T3 oder T4 umzuwandeln
• Terrasse mit 112,5 m²
• Private Garage mit 150 m²
• Kapazität für ca. 15–20 Fahrzeuge
• Gesamte Außenfläche und Garage ausschließlich für die Wohneinheit nutzbar
Eine seltene Gelegenheit, ideal sowohl als Eigennutzung als auch für Investoren mit hervorragendem Potenzial, sofortigem Ertrag und hoher Nutzungsflexibilität.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)116 m²
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Grundstücksfläche (ca.)112 m²
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Anbieter-Objektnummer1284221
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris