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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30677117

AM T3 mit eigenem Eingang | Terrasse 112,5 m² | Privater Parkplatz mit 150 m² in Campanha

  • Haus
  • · 116 m² Wohnfläche
  • · 112 m² Grundstücksfläche
  • · 390.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wir präsentieren diese fantastische Maisonette-Wohnung der Typen T3, mit vollständig eigenem Eingang, die Komfort, Privatsphäre und ein enormes Wertsteigerungspotenzial verbindet.

Mit 120 m² Wohnfläche befindet sich die Immobilie derzeit in zwei ...mehr lesen
Wir präsentieren diese fantastische Maisonette-Wohnung der Typen T3, mit vollständig eigenem Eingang, die Komfort, Privatsphäre und ein enormes Wertsteigerungspotenzial verbindet.

Mit 120 m² Wohnfläche befindet sich die Immobilie derzeit in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt (in den Unterlagen nur eine als T3 vermerkt): ein T2 und ein T1, beide mit eigenen Eingängen, dank der drei vorhandenen Zugangstüren.

Derzeit sind beide Wohneinheiten vermietet, was eine sofortige Rendite ermöglicht:
• T2 vermietet zu 900 €/Monat
• T1 vermietet zu 700 €/Monat

Die Mietverträge ENDEN IM OKTOBER, wodurch der zukünftige Eigentümer entscheiden kann, ob er die Immobilie als Investition belässt oder sie an seine Bedürfnisse anpasst.

Die Rückführung auf die ursprüngliche T3-Konfiguration ist äußerst einfach, da die Trennung der beiden Wohnungen nur durch eine stabile Gipskartonwand erfolgt, die leicht entfernt werden kann.

Außerhalb hebt sich eines der großen Alleinstellungsmerkmale dieser Immobilie hervor: eine private Garage von ca. 150 m², mit Platz für ca. 15 bis 20 Fahrzeuge, ideal für Sammler, Unternehmer, Werkstätten, Lagerung oder einfach für alle, denen viel Platz wichtig ist. Die Garage verfügt außerdem über eine dreiphasige Elektroinstallation, die genügend Leistung bietet, um mehrere Ladepunkte für Elektrofahrzeuge zu installieren – ein immer gefragter Mehrwert. Es gibt außerdem ein Badezimmer und einen flexiblen Bereich, der als Küche genutzt werden könnte.
Sowohl die Garage als auch der gesamte Außenbereich stehen ausschließlich der jeweiligen Wohneinheit zur Verfügung und gewährleisten völlige Privatsphäre.

Hauptmerkmale:
• Maisonette-T3 mit eigenem Eingang
• Wohnfläche 116 m²
• Derzeit aufgeteilt in T2 + T1
• Derzeitige Rendite 1.600 €/Monat
• Mietverträge enden Ende des Jahres
• Möglichkeit, als Investition zu belassen oder problemlos zu T3 oder T4 umzuwandeln
• Terrasse mit 112,5 m²
• Private Garage mit 150 m²
• Kapazität für ca. 15–20 Fahrzeuge
• Gesamte Außenfläche und Garage ausschließlich für die Wohneinheit nutzbar

Eine seltene Gelegenheit, ideal sowohl als Eigennutzung als auch für Investoren mit hervorragendem Potenzial, sofortigem Ertrag und hoher Nutzungsflexibilität.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    116 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    112 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1284221

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

4300 Campanhã · PRT

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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