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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30677069
Zu verkaufen elegante Villa Belle Époque in zwei Schritten vom Strand
- Haus
- · 191 m² Wohnfläche
- · 920 m² Grundstücksfläche
- · 707.500 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In wenigen Schritten von sandigen Stränden entfernt wird diese elegante Küstenvilla, typisch für die Belle Époque, Liebhaber von Authentizität und Immobilien-Erbe mit ihrem zeitlosen Charme und ihrem gut erhaltenen Charakter in einer angenehmen
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In wenigen Schritten von sandigen Stränden entfernt wird diese elegante Küstenvilla, typisch für die Belle Époque, Liebhaber von Authentizität und Immobilien-Erbe mit ihrem zeitlosen Charme und ihrem gut erhaltenen Charakter in einer angenehmen Gemeinde mit Geschichte begeistern.
Beschreibung:
Dieses Haus aus Granit- und Schiefermauern mit Ziegelrahmungen liegt auf einem ca. 920 m² großen, gestalteten Garten. Es bewahrt zahlreiche ursprüngliche Elemente, die von seiner Geschichte zeugen: alte Holzfenster, sichtbare Ziegel, Holzvorbau, bemalte Kaminöfen, Massivholzböden.
Auf mehreren Ebenen verteilt bietet die Villa schöne, von Licht durchflutete Räume. Vom Eingang an überzeugt der Charme mit einem großen Wohn-Esszimmer, ergänzt durch Kaminöfen aus der Epoche. Die Türen mit vier Flügeln ermöglichen es, Räume zu öffnen oder abzuschirmen. Die Besichtigung führt weiter zu einer offenen, eingerichteten und ausgestatteten Küche, die durch ein in 2009 realisiertes Anbau erweitert wurde, dessen Architektur sich harmonisch in den Charakter des Hauses einfügt. Zwei Toiletten komplettieren diese Etage.
Im oberen Stockwerk verbindet der Flur zwei große Schlafzimmer von 24 m² und 14 m², von denen eines über ein privates Badezimmer und einen Balkon verfügt. Ein Büro, das auch als zusätzliches Schlafzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, sowie unabhängige Toiletten ergänzen diese Etage.
Das zweite Geschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer von 18 m² bzw. 12,5 m², ein Bad und Toiletten.
Das Gartengeschoss bietet großzügige Serviceräume mit Waschküche, Keller, Abstellflächen sowie ein Fitnessraum mit Dusche.
Außen sorgt der gestaltete Garten für eine grüne Oase. Er verfügt über ein elektrisches Tor, eine Einfahrt, eine Terrasse und eine Nebengebäude mit Wasseranschluss, das sich leicht in ein Gästezimmer zur Aufnahme von Familie und Freunden oder als Büro umwandeln lässt.
Umgebung:
In einem besonders gefragten Viertel gelegen, profitiert die Immobilie von schnellem Zugang zu Stränden und Einkaufsmöglichkeiten. Der TGV nach Paris benötigt von Saint-Brieuc rund 2 Stunden 15 Minuten.
Eine charaktervolle Residenz, ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus, für Liebhaber von Architektur, Immobilienerbe und Küstenlage, wo Strand und Geschäfte zu Fuß erreichbar sind. (3,74 % Maklerprovision inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.) Iann LOCKWOOD (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 991 795 964 - Saint-Brieuc.
Beschreibung:
Dieses Haus aus Granit- und Schiefermauern mit Ziegelrahmungen liegt auf einem ca. 920 m² großen, gestalteten Garten. Es bewahrt zahlreiche ursprüngliche Elemente, die von seiner Geschichte zeugen: alte Holzfenster, sichtbare Ziegel, Holzvorbau, bemalte Kaminöfen, Massivholzböden.
Auf mehreren Ebenen verteilt bietet die Villa schöne, von Licht durchflutete Räume. Vom Eingang an überzeugt der Charme mit einem großen Wohn-Esszimmer, ergänzt durch Kaminöfen aus der Epoche. Die Türen mit vier Flügeln ermöglichen es, Räume zu öffnen oder abzuschirmen. Die Besichtigung führt weiter zu einer offenen, eingerichteten und ausgestatteten Küche, die durch ein in 2009 realisiertes Anbau erweitert wurde, dessen Architektur sich harmonisch in den Charakter des Hauses einfügt. Zwei Toiletten komplettieren diese Etage.
Im oberen Stockwerk verbindet der Flur zwei große Schlafzimmer von 24 m² und 14 m², von denen eines über ein privates Badezimmer und einen Balkon verfügt. Ein Büro, das auch als zusätzliches Schlafzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, sowie unabhängige Toiletten ergänzen diese Etage.
Das zweite Geschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer von 18 m² bzw. 12,5 m², ein Bad und Toiletten.
Das Gartengeschoss bietet großzügige Serviceräume mit Waschküche, Keller, Abstellflächen sowie ein Fitnessraum mit Dusche.
Außen sorgt der gestaltete Garten für eine grüne Oase. Er verfügt über ein elektrisches Tor, eine Einfahrt, eine Terrasse und eine Nebengebäude mit Wasseranschluss, das sich leicht in ein Gästezimmer zur Aufnahme von Familie und Freunden oder als Büro umwandeln lässt.
Umgebung:
In einem besonders gefragten Viertel gelegen, profitiert die Immobilie von schnellem Zugang zu Stränden und Einkaufsmöglichkeiten. Der TGV nach Paris benötigt von Saint-Brieuc rund 2 Stunden 15 Minuten.
Eine charaktervolle Residenz, ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus, für Liebhaber von Architektur, Immobilienerbe und Küstenlage, wo Strand und Geschäfte zu Fuß erreichbar sind. (3,74 % Maklerprovision inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.) Iann LOCKWOOD (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 991 795 964 - Saint-Brieuc.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)191 m²
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Grundstücksfläche (ca.)920 m²
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Anbieter-Objektnummer178681-il
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris