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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30676937

T3 de 61 m² mit großer Südwest-Terrasse, Parkplatz, Keller – La Garenne-Colombes

  • Wohnung
  • · 61 m² Wohnfläche
  • · 505.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et de qualité des années 2000, cet appartement entièrement rénové bénéficie d'un emplacement idéal : à quelques minutes à pied de la gare des Vallées, des commerces et des écoles.

Pour mieux vous ...mehr lesen
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et de qualité des années 2000, cet appartement entièrement rénové bénéficie d'un emplacement idéal : à quelques minutes à pied de la gare des Vallées, des commerces et des écoles.

Pour mieux vous projeter, découvrez la visite 3 D ainsi que le plan de l'appartement accessibles dans l'annonce.

Le plan de l'appartement a été pensé pour s'ouvrir entièrement sur l'extérieur grâce à sa terrasse privative de 24 m² exposée Sud-Ouest :

Côté jour : Un salon lumineux et sa cuisine ouverte, qui donnent directement sur la terrasse. Un espace de vie convivial et fluide, idéal pour les repas en extérieur.

Côté nuit : Une chambre de 10 m² qui bénéficie elle aussi d'un accès direct sur la terrasse. Une configuration rare qui offre une belle luminosité.

Le reste de l'appartement
Une seconde chambre confortable de 12 m².
Une entrée avec rangements optimisés.
Une salle de bains récemment rénovée.
WC séparés.

Appartement entièrement remis à neuf, aucun travaux à prévoir.
Une cave saine ainsi qu'un emplacement de parking privatif viennent compléter les prestations de ce bien.

Les points forts
Superbe terrasse de 24 m² plein ciel (exposition Sud-Ouest)
Copropriété très bien entretenue et recherchée
Consommation énergétique optimisée (DPE D)
Tout à pied : gare, écoles et commerces de proximité
Faibles charges de copropriété

À noter :
- Taxe foncière : 1 040 € / an
- Charges courantes annuelles : 1 404 € (chauffage individuel électrique, coût annuel non communiqué)
- État du bien : rénové, aucun travaux à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Nombre de lots d'habitation : 19
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 207 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 8 (B)
Coût de l'énergie min / max : non renseigné
Année de référence des prix : 2025

Prix de vente : 505 000 € TTC, honoraires agence inclus dont 3% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14 709 euros), prix hors honoraires : 491 291 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Céline GLINEUR
EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    61 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    cgva20076192250_6

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

92250 La Garenne-Colombes · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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