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RE/MAX Immopartner 1, Tyrol Immo GmbH

Matthäus Thiem
6410 Telfs
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bellevue.de-ID: 30676851

Tradition trifft Moderne – Exklusives Wohnhaus in Bestlage

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 350 m² Wohnfläche
  • · 482 m² Grundstücksfläche
  • · 1.650.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Objekthighlights:



• Einzigartige Verbindung aus traditioneller Baukunst und moderner Architektur

• Rund 349,50 m² Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

• Zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Zugängen

• Exklusive Sonnen- und Hanglage

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Objekthighlights:



• Einzigartige Verbindung aus traditioneller Baukunst und moderner Architektur

• Rund 349,50 m² Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

• Zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Zugängen

• Exklusive Sonnen- und Hanglage am Wasserwaal in Telfs

• Großzügige Panorama-Dachterrasse mit Außenküche, Grillbereich und traumhaftem Ausblick

• Moderner Neubau mit Smart-Home-System und hochwertiger Haustechnik

• Wellnessbereich mit Whirlpool, Außendusche und direktem Zugang vom Schlafbereich

• Fußbodenheizung im gesamten Architekturzubau

• Elektrische Beschattungssysteme und dreifach verglaste Fenster

• Mehrere Kachelöfen sowie offener Kamin im K-Stil-Haus

• Großzügige Garten-, Balkon- und Terrassenflächen

• Begehbarer Schrankraum und lichtdurchflutete Wohnbereiche

• Werkstatt, Hobbyräume und Heimkino-Potenzial

• Doppelgarage, Carport sowie weitere Stellplätze

• Vielseitig nutzbar für Familie, Arbeit und Gäste

• Eine der begehrtesten Wohnlagen von Telfs mit hoher Privatsphäre und hervorragender Besonnung




In einer der begehrtesten Wohnlagen von Telfs, am sonnigen Wasserwaal, gelangt dieses außergewöhnliche Wohnensemble zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint auf einzigartige Weise ein charaktervolles K-Stil-Haus mit einem hochwertigen Architekturzubau und schafft damit ein Wohnkonzept, das Tradition, moderne Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort miteinander verbindet.



Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.



Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind.





Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.



Nebenkosten Kaufvertrag:



3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.



Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl separate WC
    6
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    350 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    482 m²
  • Balkon
    3
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    93,37 m²
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Freier Stellplatz
    4
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    2773/1814

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    550,67 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 6410 Telfs · AUT

Anbieter

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Tyrol Immo GmbH, Franz-Josef-Straße 7, 6130 Schwaz, 0043 5242 64821, anfrage@remax-immopartner.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Tyrol Immo GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andrea Ebner, Bernd Senn


Franz-Josef-Straße 7
6130 Schwaz
AUT
Tel.: 0043 5242 64821
E-Mail: anfrage@remax-immopartner.at
Homepage: https://www.remax-immopartner.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 411995a


UST-ID-NUMMER
ATU68558811
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