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RE/MAX Immopartner 1, Tyrol Immo GmbH
Matthäus Thiem
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Mehrgenerationen-Traum in Telfs: 2 Wohneinheiten, Dachterrasse, Wellness
- Haus
- · 9 Zimmer
- · 350 m² Wohnfläche
- · 482 m² Grundstücksfläche
- · 1.650.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Objekthighlights:
• Zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen, ideal für Mehrgenerationenwohnen
• Top 1: moderner Architekturzubau (2017) mit ca. 139 m², 3 Zimmern und privatem Wellnessbereich
• Top 2: charaktervolles K-Stil-Haus mit ca.
Objekthighlights:
• Zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen, ideal für Mehrgenerationenwohnen
• Top 1: moderner Architekturzubau (2017) mit ca. 139 m², 3 Zimmern und privatem Wellnessbereich
• Top 2: charaktervolles K-Stil-Haus mit ca. 210 m², 6 Zimmern, Kachelöfen und offenem Kamin
• Rund 349,50 m² Wohnfläche: Nähe zur Familie und trotzdem eigene Privatsphäre
• Panorama-Dachterrasse (ca. 55 m²) mit Außenküche, Grillbereich und Bergblick
• Wellnessbereich mit Whirlpool und Außendusche, direkt vom Schlafbereich erreichbar
• Smart Home, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster im Architekturzubau
• Garten, drei Balkone und zwei Terrassen
• Doppelgarage und zwei Carports
• Ruhige, sonnige Hanglage am Wasserwaal, eine der begehrtesten Wohnlagen von Telfs
• Ebenso geeignet für Wohnen und Vermieten oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Zwei Generationen, zwei Haushalte, eine Adresse: Am sonnigen Wasserwaal in Telfs gelangt ein Wohnensemble zum Verkauf, das gemeinsames Leben und eigene Rückzugsorte ideal verbindet. Das charaktervolle K-Stil-Haus (Top 2, ca. 210 m²) und der moderne Architekturzubau aus dem Jahr 2017 (Top 1, ca. 139 m²) sind zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen. So leben Eltern, Kinder und Großeltern nah beieinander, und doch hat jeder Haushalt seine eigene Tür. Panorama-Dachterrasse mit Außenküche, privater Wellnessbereich und die ruhige Sonnenlage machen dieses Ensemble zu einem seltenen Angebot in Telfs.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind.
Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl separate WC6
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)350 m²
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Grundstücksfläche (ca.)482 m²
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Balkon3
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Balkon/Terrasse (ca.)93,37 m²
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Anzahl Terrassen2
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Freier Stellplatz4
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen3
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer2773/1814
Preise & Kosten
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Nebenkosten550,67 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Videos
Dokumente
Anbieter
RE/MAX Immopartner 1, Tyrol Immo GmbH
Frau Andrea Ebner
6130 Schwaz
Ansprechpartner
Matthäus Thiem
6410 Telfs