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RE/MAX Immopartner 1, Tyrol Immo GmbH
Matthäus Thiem
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Tradition trifft Moderne – Exklusives Wohnhaus in Bestlage
- Haus
- · 9 Zimmer
- · 350 m² Wohnfläche
- · 482 m² Grundstücksfläche
- · 1.650.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Objekthighlights:
• Einzigartige Verbindung aus traditioneller Baukunst und moderner Architektur
• Rund 349,50 m² Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Zugängen
• Exklusive Sonnen- und Hanglage
Objekthighlights:
• Einzigartige Verbindung aus traditioneller Baukunst und moderner Architektur
• Rund 349,50 m² Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Zugängen
• Exklusive Sonnen- und Hanglage am Wasserwaal in Telfs
• Großzügige Panorama-Dachterrasse mit Außenküche, Grillbereich und traumhaftem Ausblick
• Moderner Neubau mit Smart-Home-System und hochwertiger Haustechnik
• Wellnessbereich mit Whirlpool, Außendusche und direktem Zugang vom Schlafbereich
• Fußbodenheizung im gesamten Architekturzubau
• Elektrische Beschattungssysteme und dreifach verglaste Fenster
• Mehrere Kachelöfen sowie offener Kamin im K-Stil-Haus
• Großzügige Garten-, Balkon- und Terrassenflächen
• Begehbarer Schrankraum und lichtdurchflutete Wohnbereiche
• Werkstatt, Hobbyräume und Heimkino-Potenzial
• Doppelgarage, Carport sowie weitere Stellplätze
• Vielseitig nutzbar für Familie, Arbeit und Gäste
• Eine der begehrtesten Wohnlagen von Telfs mit hoher Privatsphäre und hervorragender Besonnung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Telfs, am sonnigen Wasserwaal, gelangt dieses außergewöhnliche Wohnensemble zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint auf einzigartige Weise ein charaktervolles K-Stil-Haus mit einem hochwertigen Architekturzubau und schafft damit ein Wohnkonzept, das Tradition, moderne Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort miteinander verbindet.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind.
Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl separate WC6
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)350 m²
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Grundstücksfläche (ca.)482 m²
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Balkon3
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Balkon/Terrasse (ca.)93,37 m²
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Anzahl Terrassen2
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Freier Stellplatz4
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen3
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer2773/1814
Preise & Kosten
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Nebenkosten550,67 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Videos
Dokumente
Anbieter
RE/MAX Immopartner 1, Tyrol Immo GmbH
Frau Andrea Ebner
6130 Schwaz
Ansprechpartner
Matthäus Thiem
6410 Telfs