Das besondere Anwesen in Bestlage von Mieming

Als Exklusivmakler dürfen wir Ihnen ein außergewöhnliches Angebot in absoluter Bestlage vorstellen:



In ruhiger, sonniger Wohnlage – eingebettet in einen idyllischen Föhrenwald und nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt – eröffnet sich eine seltene Gelegenheit mit vielseitigem Entwicklungspotenzial für Ihr Bauprojekt.



Die Highlights



- mehr als 2.000 m² Bauland

- zwei verbundene Grundstücke in erstklassiger Wohnlage

- zentrumsnah in einem Föhrenwald gelegen

- mit Altbestand

- begehrte Freizeitwohnsitzwidmung

- zwei Zufahrten

- Golfplatz, Waldschwimmbad, Wanderwege und Loipe in der Nähe







Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Grundstücke in ruhiger Premiumlage von Mieming mit einer Gesamtfläche von über 2.000 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und fußläufiger Nähe zum Ortszentrum.



Ein besonderer Mehrwert ist die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung auf einem der Grundstücke. Diese erlaubt eine Nutzung als Freizeitwohnsitz im gesetzlich geregelten Rahmen gemäß Tiroler Raumordnungsgesetz, inklusive einer Erweiterungsmöglichkeit des Bestandes.



Die Grundstücke bieten spannende Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für individuelle Bauprojekte in einer der begehrtesten Wohnlagen des Mieminger Plateaus.





Lage – Mieming



Mieming liegt auf dem sonnigen Mieminger Plateau auf rund 900 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten Wohn- und Freizeitregionen Tirols. Der Ort bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität mit viel Sonne, geringer Nebelbelastung und beeindruckender Naturkulisse.



In Mieming selbst finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Nahversorgung über Schulen und Ärzte bis hin zu vielfältigen Freizeitangeboten. Besonders hervorzuheben sind der nahegelegene 27-Loch-Golfplatz, das beliebte Waldschwimmbad sowie ein weitläufiges Netz an Wander-, Rad- und Langlaufstrecken.



Die Marktgemeinde Telfs sowie die Landeshauptstadt Innsbruck sind schnell erreichbar, ebenso zahlreiche bekannte Skigebiete Tirols.





Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.



Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.



Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.



Nebenkosten Kaufvertrag:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.





Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <325m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <850m
Höhere Schule <3.525m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <7.100m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <325m
Post <4.800m
Polizei <5.975m

Verkehr
Bus <375m
Autobahnanschluss <3.400m
Bahnhof <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}