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RE/MAX Immopartner 1, Tyrol Immo GmbH

Bernd Senn
6410 Telfs
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bellevue.de-ID: 30676827

Ein Haus am See - das besondere Juwel in ruhiger Bestlage

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 178 m² Wohnfläche
  • · 2.772 m² Grundstücksfläche
  • · 990.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Als Exklusivmakler dürfen wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie präsentieren.



Treten Sie ein in ein Anwesen, das pure Idylle und Exklusivität vereint.

Hier die Highlights auf einen Blick:



- großzügiges Grundstück - ca. 2800 m² direkt am See in

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Als Exklusivmakler dürfen wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie präsentieren.



Treten Sie ein in ein Anwesen, das pure Idylle und Exklusivität vereint.

Hier die Highlights auf einen Blick:



- großzügiges Grundstück - ca. 2800 m² direkt am See in wunderschöner Uferlage

- gepflegte Außenanlage - alter Baumbestand und Sträucher sorgen für Ihre grüne Oase

- Ruhe und Privatsphäre - beste Lage mit herrlicher Aussicht

- flexible Nutzung - abtrennbare Einliegerwohnung, ideal für Familie, Home-Office oder Vermietung

- Freizeitwohnsitz-Widmung - offiziell als Freizeitwohnsitz nutzbar

- Hochwertige Ausstattung - exklusive Materialien und moderne Einrichtung

- vielfältige Parkmöglichkeiten - mehrere Stellplätze in Garage, Carport und im Freien

- gute Infrastruktur - nahe an allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen



Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Rückzugsort in traumhafter Lage sind, der höchste Lebensqualität, Privatsphäre und Naturgenuss vereint, dann ist dieses Haus am See in Nassereith genau das Richtige für Sie.





- Eine virtuelle Besichtigungstour online ist möglich - bitte Link nutzen





Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.



Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.



Nebenkosten Kaufvertrag:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.



Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <300m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <200m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <525m

Sonstige
Bank <225m
Post <225m
Geldautomat <6.575m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <7.050m
Bahnhof <8.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2008
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    4
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    178 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.772 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    225 m²
  • Anzahl Terrassen
    3
  • Freier Stellplatz
    2
  • Garagenstellplätze
    2
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    2773/1746

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    167 €
  • Nebenkosten
    73 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

Schulgasse 61 · 6465 Nassereith · AUT

Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Tyrol Immo GmbH, Franz-Josef-Straße 7, 6130 Schwaz, 0043 5242 64821, anfrage@remax-immopartner.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Tyrol Immo GmbH, Franz-Josef-Straße 7, 6130 Schwaz, 0043 5242 64821, anfrage@remax-immopartner.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Tyrol Immo GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andrea Ebner, Bernd Senn


Franz-Josef-Straße 7
6130 Schwaz
AUT
Tel.: 0043 5242 64821
E-Mail: anfrage@remax-immopartner.at
Homepage: https://www.remax-immopartner.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 411995a


UST-ID-NUMMER
ATU68558811
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