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RE/MAX Immopartner 1, Tyrol Immo GmbH
Dominik Böck
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Wohn- & Gewerbeensemble in Brixlegg – Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial
- Halle/Lager/Produktion
- · 2.210 m² Grundstücksfläche
- · 1.999.999 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Wohn- & Gewerbeensemble in Brixlegg – Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial
Objekthighlights:
- Zentrale Lage in Brixlegg mit guter Anbindung
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Arbeiten, Wohnen, Vermieten oder Entwickeln
- Bestehende Mieterträge aus
Wohn- & Gewerbeensemble in Brixlegg – Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial
Objekthighlights:
- Zentrale Lage in Brixlegg mit guter Anbindung
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Arbeiten, Wohnen, Vermieten oder Entwickeln
- Bestehende Mieterträge aus Wohnungen und Lagerflächen
- Enormes Entwicklungspotenzial: Ausbau Dachgeschoss nach Rücksprache mit Gemeinde
- weitere Wohnungen im Erdgeschoß möglich - aktuell Bürofläche
- Massivbauweise, gepflegter Zustand, sofort nutzbar
Ein außergewöhnliches Ensemble mit vielen Möglichkeiten: für Unternehmer, Investoren oder Projektentwickler. Arbeiten, Wohnen, Vermieten – alles ist möglich auf diesem Areal im Herzen von Tirol.
Objektübersicht:
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbe- und Wohnensemble in Brixlegg, Tirol. Das ehemalige Betriebsgelände umfasst ein großzügiges Wohn- und Bürogebäude sowie eine separate Lagerhalle – insgesamt ca. 2.210 m² Grundstücksfläche mit der Widmung „Allgemeines Mischgebiet“ gemäß § 40 (2). Diese Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für eine betriebliche Nutzung mit Wohnoptionen oder als renditestarke Investmentimmobilie. Ein Teil der Liegenschaft wird aktuell vermietet und befindet sich in einem aufrechten und befristeten Mietverhältnis.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartProduktionsfläche
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Grundstücksfläche (ca.)2.210 m²
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Nutzfläche (ca.)1.239,7 m²
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Anbieter-Objektnummer2773/1715
Preise & Kosten
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Nebenkosten540 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Sonstiges
Verbaute Fläche: 670m²
Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkg
Verbaute Fläche: 670m²
Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
Dokumente
Anbieter
RE/MAX Immopartner 1, Tyrol Immo GmbH
Frau Andrea Ebner
6130 Schwaz