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RE/MAX Immopartner 1, Tyrol Immo GmbH
Dominik Böck
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Zwei moderne Doppelhaushälften in Uderns – Wohnen & Vermieten in perfekter Kombination im Herzen des Zillertals
- Haus
- · 10 Zimmer
- · 223 m² Wohnfläche
- · 402 m² Grundstücksfläche
- · 1.399.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zwei moderne Doppelhaushälften in Uderns – Wohnen & Vermieten in perfekter Kombination im Herzen des Zillertals
Objekthighlights:
- Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten/Doppelhaushälften
- perfektes Konzept für Eigennutzung & Vermietung
- Baujahr
Zwei moderne Doppelhaushälften in Uderns – Wohnen & Vermieten in perfekter Kombination im Herzen des Zillertals
Objekthighlights:
- Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten/Doppelhaushälften
- perfektes Konzept für Eigennutzung & Vermietung
- Baujahr 2019 mit hochwertiger Ausführung und zeitgemäßer Architektur
- Gesamtwohnfläche ca. 222 m² auf einem Grundstück von rund 402 m²
- Voll unterkellert -> vielseitig nutzbar als Stauraum, Hobby- oder Technikbereich
- Optimal für touristische Vermietung dank guter Lage im beliebten Zillertal
- bestehende Vermietungshistorie - letztes Mietverhältnis mit einer Skischule: netto € 4.000 monatlich für eine Haushälfte
Dieses moderne Doppelhaus in Uderns vereint hochwertiges Wohnen mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten. Die im Jahr 2019 errichtete Immobilie umfasst zwei vollständig getrennte Doppelhaushäflten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 222 m² auf einem rund 402 m² großen Grundstück.
Beide Haushälften verfügen über durchdachte Grundrisse, großzügige Wohn- und Essbereiche, mehrere Schlafzimmer sowie attraktive Außenflächen mit Terrasse, Garten und Dachterrasse.
Dank der vollständigen Trennung der Einheiten eignet sich das Objekt ideal für Eigennutzer, die eine Haushälfte selbst bewohnen und die zweite Einheit vermieten möchten.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2019
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC4
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)222,7 m²
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Grundstücksfläche (ca.)402 m²
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Kellerfläche (ca.)111,7 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)37 m²
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Anzahl Terrassen2
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Freier Stellplatz6
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer2773/1756
Preise & Kosten
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Heizkosten498 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergiestandardNeubaustandard
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2028-09-20
Dokumente
Anbieter
RE/MAX Immopartner 1, Tyrol Immo GmbH
Frau Andrea Ebner
6130 Schwaz