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RE/MAX Immopartner 1, Tyrol Immo GmbH
Kathrin Presoli
- Mehr erfahren
NEU! Wohnen mit Charakter – Altbauflair trifft zeitgemäßen Komfort
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 74 m² Wohnfläche
- · 339.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Objekthighlights:
- Charmante Altbauwohnung in historischem Mehrparteienhaus mit nur 8 Wohneinheiten
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche als zentraler Mittelpunkt
- Westbalkon mit schönem Ausblick über Schwaz und das Inntal
Objekthighlights:
- Charmante Altbauwohnung in historischem Mehrparteienhaus mit nur 8 Wohneinheiten
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche als zentraler Mittelpunkt
- Westbalkon mit schönem Ausblick über Schwaz und das Inntal
- Ganzjährig nutzbare, beheizte Veranda als zusätzlicher Wohnraum
- Umfassend modernisiert: Bad, Küche, Leitungen (2015) sowie hochwertige Eiche-Alu-Fenster (2020)
- Gepflegter Allgemeingarten mit gemeinschaftlich nutzbarer Gartenlaube
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten. Das Haus stammt aus der Zeit um 1900 und verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen, offen gestalteten Koch-, Ess- und Wohnbereich als zentralem Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt an warmen Sommertagen zum Verweilen ein und bietet einen Blick über das Inntal und die Stadt Schwaz. Zusätzlich kann die ostseitig, verbaute und beheizte Veranda als zusätzlicher Wohnraum ganzjährig genutzt werden.
Dank der Fensterflächen nach Osten, Süden und Westen profitieren die Räume von einer angenehmen Belichtung und einer freundlichen Wohnatmosphäre.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)74 m²
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Balkon1
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Kellerfläche (ca.)8,8 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)5,2 m²
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer2773/1816
Preise & Kosten
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Heizkosten90,96 €
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Nebenkosten95,47 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2036-06-15
Dokumente
Anbieter
RE/MAX Immopartner 1, Tyrol Immo GmbH
Frau Andrea Ebner
6130 Schwaz