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Properstar SA

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bellevue.de-ID: 30676641

Haus zu kaufen in Pula, Croatia

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 417 m² Wohnfläche
  • · 814 m² Grundstücksfläche
  • · 1.350.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese repräsentative, zeitgenössische Villa liegt in einer attraktiven Küstenregion Südistriens, nur 50 Meter vom Meer entfernt, und bietet eine Gesamtfläche von 417 m², verteilt auf drei Ebenen. Die Immobilie wurde als raffinierte Kombination aus ...mehr lesen
Diese repräsentative, zeitgenössische Villa liegt in einer attraktiven Küstenregion Südistriens, nur 50 Meter vom Meer entfernt, und bietet eine Gesamtfläche von 417 m², verteilt auf drei Ebenen. Die Immobilie wurde als raffinierte Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Innenräumen und dem entspannten mediterranen Lebensstil gestaltet.

Die Eingangsebene ist um einen beeindruckenden Hauptwohnbereich mit einer sechs Meter hohen Decke und einer Innengalerie organisiert. Das offene Konzept verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem eleganten und natürlich beleuchteten Raum, mit direktem Zugang zu überdachten und unüberdachten Terrassen sowie einem großzügigen, angelegten Garten mit beheiztem Schwimmbecken.

Diese Etage umfasst außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette, einen Abstellraum, einen technischen Raum mit Waschmöglichkeiten und eine zusätzliche Toilette, die den Poolbereich bedient.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem privatem Badezimmer. Vier überdachte Terrassen bieten zusätzlichen Außenbereich und verbessern die Privatsphäre, den Komfort und die Offenheit der Unterkunft zusätzlich.

Die höchste Ebene ist einer exklusiven 141 m² großen Dachterrasse gewidmet, die als private Dachlounge mit Panoramablick auf die Adria und die umliegende Küste konzipiert ist. Die Terrasse bietet eine ideale Umgebung für Sonnenbaden, Entspannung, Essen im Freien und abendliche Zusammenkünfte.

Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien errichtet, darunter italienische Fliesen und Innentüren, Grohe-Sanitärarmaturen und dreischichtiger Parkettboden in den Schlafzimmern. Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Raum sorgen das ganze Jahr über für ein komfortables Interieur, während hochwertige Aluminium-Tischarbeiten hervorragende Isolierung und reichlich Tageslicht bieten.

Das angelegte Gelände umfasst ein beheiztes Schwimmbad und vier private Parkplätze, von denen zwei überdacht sind.

Die unmittelbare Nähe zum Meer, die ruhige Küstenlandschaft und die ausgezeichnete Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Privatwohnungen, Urlaubsnutzung oder Touristenvermietung. Bequeme Straßenverbindungen nach Slowenien, Österreich und Deutschland sowie der schnelle Zugang zum Flughafen Pula erhöhen den praktischen und Investitionswert zusätzlich.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    417 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    814 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    417 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    118717795

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Ausstattung

  • Klimanalage
  • Swimmingpool

Standort & Lage

· 52100 Istria County, Pula · HRV

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