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bellevue.de-ID: 30676633
Haus zu kaufen in Općina Nin, Croatia
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 419 m² Wohnfläche
- · 814 m² Grundstücksfläche
- · 3.250.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Eine attraktive Steinvilla in der ersten Reihe zum Meer hin steht an einem exklusiven Standort nahe Zadar zum Verkauf. Diese Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück von 814 m² mit privatem Zugang und strahlt zurückhaltenden Luxus und Eleganz
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Eine attraktive Steinvilla in der ersten Reihe zum Meer hin steht an einem exklusiven Standort nahe Zadar zum Verkauf. Diese Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück von 814 m² mit privatem Zugang und strahlt zurückhaltenden Luxus und Eleganz aus. Die gesamte Wohnfläche von 419 m² erstreckt sich über zwei Stockwerke, sorgfältig gestaltet, um selbst die anspruchsvollsten Geschmäcker zu erfüllen.
Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man den Eindruck von Raffinesse, die hohen Decken betonen die Luftigkeit des Raums zusätzlich, während das gesamte Haus mit einem intelligenten Loxone-System ausgestattet ist, das Temperatur- und Luftfeuchtigkeitskontrolle in jedem Raum sowie Fernsteuerung von Heizung, Warmwasser und Poolheizung ermöglicht. Vorbereitungen für Überwachungskameras und ein Alarmsystem sind ebenfalls integriert, während das automatische RainBird-Bewässerungssystem die Wetterbedingungen überwacht und aus der Ferne aktiviert werden kann, was die Instandhaltung des Hauses auch dann einfach und effizient macht, auch wenn Sie nicht anwesend sind.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Raum, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint; im Erdgeschoss gibt es außerdem zwei Schlafzimmer mit Bad und einen Abstellraum.
Eine innere Treppe führt zu der Etage, die zur Entspannung gedacht ist und insgesamt aus vier Räumen besteht. Zwei Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer, während das übrige Schlafzimmer dank eines begehbaren Kleiderschranks und eines geräumigen Badezimmers zusätzlichen Komfort bietet. Ein zusätzlicher Raum ist ein Arbeitszimmer, das leicht in ein Schlafzimmer oder einen Raum für jeden anderen Zweck umgewandelt werden kann. Im ersten Stock befindet sich ein großer Balkon, von dem aus man den schönen Blick auf das Meer und die nahegelegenen Inseln genießen kann.
Bodentiefe Fenster betonen den Blick nach draußen besonders und sorgen dafür, dass die Räume mit natürlichem Licht durchflutet werden. Im Erdgeschoss führen große Glastüren direkt zum Innenhof mit einem Schwimmbecken, wodurch eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Um die Außenannehmlichkeiten ungestört genießen zu können, ist vom Hof aus Zugang zu einer zusätzlichen Toilette und einem Abstellraum vorhanden. Die Außenbereiche sind mit hochwertigem weißem Brač-Stein verkleidet, was dem Raum einen besonderen mediterranen Charme verleiht. Die gesamte Villa und ihr Hof strahlen Qualität und Luxus aus, wobei bei Bau und Dekoration jedes Detail durchdacht wurde.
Da die Villa an einem der exklusivsten Standorte in der zentralen Adria liegt, umgeben von unberührter Natur, ohne benachbarte Gebäude und Straßen, sind Privatsphäre und ein angenehmes Leben am Meer garantiert.
Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man den Eindruck von Raffinesse, die hohen Decken betonen die Luftigkeit des Raums zusätzlich, während das gesamte Haus mit einem intelligenten Loxone-System ausgestattet ist, das Temperatur- und Luftfeuchtigkeitskontrolle in jedem Raum sowie Fernsteuerung von Heizung, Warmwasser und Poolheizung ermöglicht. Vorbereitungen für Überwachungskameras und ein Alarmsystem sind ebenfalls integriert, während das automatische RainBird-Bewässerungssystem die Wetterbedingungen überwacht und aus der Ferne aktiviert werden kann, was die Instandhaltung des Hauses auch dann einfach und effizient macht, auch wenn Sie nicht anwesend sind.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Raum, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint; im Erdgeschoss gibt es außerdem zwei Schlafzimmer mit Bad und einen Abstellraum.
Eine innere Treppe führt zu der Etage, die zur Entspannung gedacht ist und insgesamt aus vier Räumen besteht. Zwei Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer, während das übrige Schlafzimmer dank eines begehbaren Kleiderschranks und eines geräumigen Badezimmers zusätzlichen Komfort bietet. Ein zusätzlicher Raum ist ein Arbeitszimmer, das leicht in ein Schlafzimmer oder einen Raum für jeden anderen Zweck umgewandelt werden kann. Im ersten Stock befindet sich ein großer Balkon, von dem aus man den schönen Blick auf das Meer und die nahegelegenen Inseln genießen kann.
Bodentiefe Fenster betonen den Blick nach draußen besonders und sorgen dafür, dass die Räume mit natürlichem Licht durchflutet werden. Im Erdgeschoss führen große Glastüren direkt zum Innenhof mit einem Schwimmbecken, wodurch eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Um die Außenannehmlichkeiten ungestört genießen zu können, ist vom Hof aus Zugang zu einer zusätzlichen Toilette und einem Abstellraum vorhanden. Die Außenbereiche sind mit hochwertigem weißem Brač-Stein verkleidet, was dem Raum einen besonderen mediterranen Charme verleiht. Die gesamte Villa und ihr Hof strahlen Qualität und Luxus aus, wobei bei Bau und Dekoration jedes Detail durchdacht wurde.
Da die Villa an einem der exklusivsten Standorte in der zentralen Adria liegt, umgeben von unberührter Natur, ohne benachbarte Gebäude und Straßen, sind Privatsphäre und ein angenehmes Leben am Meer garantiert.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer7
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Wohnfläche (ca.)419 m²
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Grundstücksfläche (ca.)814 m²
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Nutzfläche (ca.)419 m²
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Anzahl Etagen2
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Anbieter-Objektnummer118717700
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Ausstattung
- Klimanalage
- Swimmingpool
Anbieter
Properstar SA
Firma Properstar SA
Rue Centrale 8
1003 Lausanne
1003 Lausanne