Haus zu kaufen in Općina Krk, Croatia

In der ersten Reihe zum Meer gelegen, direkt gegenüber einer 80 Meter breiten Grünzone, genießt dieses außergewöhnliche Anwesen eine privilegierte und geschützte Lage mit ununterbrochenem Blick auf die Kvarner-Bucht, die Insel Krk und die ikonische Krk-Brücke.


Das Haus wurde als langfristige Privatwohnung konzipiert und gepflegt, nicht als renditeorientierte oder kurzfristige Wiederverkaufsimmobilie. Sein Wert liegt in Privatsphäre, Platz und langfristiger Benutzerfreundlichkeit, was es besonders geeignet für Endnutzer macht, die eine ruhige, dichte Küstenumgebung statt Investitionsoptimierung suchen.


Die Immobilie bietet 463 m² Wohnfläche und wurde 2022 umfassend renoviert, wobei alle wesentlichen funktionalen, komfortablen und technischen Elemente berücksichtigt werden. Ausgewählte Innenausstattungselemente eines früheren Upgrades wurden dort beibehalten, wo es angebracht war, was zu einer verfeinerten Balance aus modernem Komfort und mediterranem Charakter führte.


Das Innenlayout ist in mehrere unabhängige, aber funktional verbundene Wohnbereiche organisiert. Diese Konfiguration ermöglicht Privatsphäre ohne Fragmentierung und unterstützt sowohl gemeinsame Zeit als auch persönlichen Raum innerhalb derselben Wohnung, was es sowohl für den Alltag als auch für die Nutzung mit Familienmitgliedern oder Gästen sehr geeignet macht.


Das untere Stockwerk umfasst eine Garage, einen Waschraum und einen zusätzlichen multifunktionalen Bereich. Das Erdgeschoss verfügt über eine Einzimmerwohnung mit einem Wohnbereich, der mit einer großen Terrasse verbunden ist, und einer Sommerküche, die sich gut für den täglichen Gebrauch und gesellschaftliche Zusammenkunften eignet. Das Erdgeschoss besteht aus einer geräumigen Wohneinheit mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und mehreren Terrassen mit Panoramablick auf das Meer. Der Dachboden umfasst zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen Wohnbereich, der auf eine Dachterrasse mit weitläufigem Blick ausgerichtet ist.


Das Grundstück befindet sich auf einem Grundstück von 1.865 m² und liegt am Ende einer ruhigen Straße ohne unmittelbare Nachbarn, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Gelassenheit gewährleistet. Das Gefühl von Offenheit und Ruhe resultiert eher aus der Anlage und Umgebung als aus der Höhe oder intensiven Bauarbeiten.


Außenbereiche sind auf Langlebigkeit und Alltagsnutzung ausgelegt, statt auf Dekoration. Der angelegte mediterrane Garten profitiert von automatischer Bewässerung, professionell geplantem Grün und umfangreichem Einsatz von Granit und Porphyrstein auf Terrassen und Umlaufwege. Die Poolterrasse ist für die Gegend ungewöhnlich groß und zum offenen Meer ausgerichtet, was eine komfortable und unbelebte Nutzung ermöglicht.


Das Grundstück ist mit einem Alarm und einem Überwachungssystem ausgestattet, das sicheres Eigentum und Sicherheit ermöglicht, auch wenn es nicht das ganze Jahr über bewohnt ist.


Insgesamt stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die eine private Strandresidenz suchen, die sich durch Privatsphäre, Platz, ruhige Umgebung und langfristige Nutzbarkeit auszeichnet, statt eine Immobilie, die auf kurzfristige Fluktuation optimiert ist.