Haus zu kaufen in Rogoznica, Croatia

Diese außergewöhnliche Luxusvilla befindet sich im kleinen Küstendorf Sevid, zwischen den Städten Trogir und Rogoznica, in einem der friedlichsten und privatesten Teile der Siedlung. Am Ende einer ruhigen, aussichtslosen Straße gelegen, bietet das Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre und eine entspannte mediterrane Atmosphäre, nur eine kurze Entfernung vom Meer entfernt.


Die Villa wurde nach hohen zeitgenössischen architektonischen Standards entworfen, mit starkem Fokus auf hochwertige Bauweise, Funktionalität und eine verfeinerte Ästhetik. Sorgfältig ausgewählte Materialien und Geräte renommierter Hersteller werden auf dem gesamten Grundstück verwendet.


Die gesamte Wohnfläche der Villa beträgt etwa 350 m² und verteilt sich auf drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Erdgeschoss. Der Grundriss bietet fünf geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was für maximalen Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste sorgt.


Das Untergeschoss umfasst eine Garage, technische Räume, ein Entschädigungsbecken, eine Sauna, einen Fitnessraum, ein Badezimmer, einen Waschraum und zusätzliche Stauräume. Dieser Boden bietet ebenfalls Flexibilität und kann teilweise an die Vorlieben des zukünftigen Besitzers angepasst werden.


Das Erdgeschoss verfügt über eine moderne Küche, eine Gästetoilette, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Umkleideraum sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Glasflächen verbinden das Innere mit der Außenterrasse und schaffen so einen hellen und offenen Wohnraum mit wunderschönem Meerblick. Die Terrasse führt zu einem attraktiven Infinity-Schwimmbad und einem Sonnenbadbereich, während die Küche direkten Zugang zu einem Außenbereich mit Grillmöglichkeiten hat. Das Schlafzimmer auf dieser Ebene hat außerdem Zugang zu einem angelegten Garten auf der Nordseite des Grundstücks.


Im Erdgeschoss gibt es vier zusätzliche Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse. Das Hauptschlafzimmer auf der Südseite verfügt außerdem über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet einen offenen Meeresblick.


Die Villa ist komplett mit Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe für Warmwasser und einem integrierten Deckensystem für Heizung und Kühlung ausgestattet. Hochwertige Schüco-Fenster und -Türen mit SunGuard-Schutzglas reduzieren die Wärmedurchdringung durch Sonnenlicht und bewahren gleichzeitig die natürliche Helligkeit im Inneren der Villa. Die Wohnbereiche sind mit großformatigen italienischen Keramikfliesen ausgestattet, während die Schlafzimmer elegante Parkettböden aufweisen.


Das Infinity-Schwimmbecken verfügt über ein Heiz- und Kühlsystem, eine Elektrolysewasseraufbereitung und einen flachen Entspannungsbereich für Sitzplätze und Massagen, alles ausgerichtet auf den offenen Meeresblick.


Der angelegte Garten ist mit mediterraner Vegetation bepflanzt und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Das Grundstück bietet Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, darunter überdachte Parkplätze unter einer Pergola sowie eine Garage.


Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks ist die Möglichkeit, ein Boot vor dem Haus anzulegen, wo eine private Boje installiert ist.


Mit einer ruhigen Mikrolocation, zeitgemäßem Design, hohen Baustandards und wunderschönem Meerblick bietet diese Villa eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine luxuriöse Privatwohnung oder eine Premium-Ferienimmobilie an der kroatischen Küste suchen.