Haus zu kaufen in Umag, Croatia

Eine traditionelle istrianische Villa an einem exklusiven Ort, nur wenige Meter vom Meer entfernt, mit offenem Meerblick. Die Villa befindet sich im Wohn- und Friedensviertel der Stadt, und die Privatsphäre bietet der große Garten im mediterranen Stil mit Kiefern, Magnolien, Agavapflanzen und Palmen. Es ist die ideale Unterkunft für Yachtbesitzer oder Segelbegeisterte, da sich die ACI Marina direkt vor der Villa befindet. Die Villa hat eine Fläche von 480 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 1000 m². Es wurde im traditionellen istrischen und mediterranen Stil erbaut, mit hohen Baustandards, dicken Steinmauern, hohen Decken und geräumigen Räumen. Es wurde 2009 vollständig renoviert und behielt viele der traditionellen Baumerkmale aus Stein und Marmor bei, wobei es gelang, das Traditionelle mit dem Modernen zu verbinden. Alle Installationen sind neu. Die Hauptresidenz ist nach Süden ausgerichtet, mit offenem Meerblick, und erstreckt sich über zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Esszimmer, mit Ausgang zur großen Terrasse und zum Graden, und mit Meerblick; eine große zentrale Küche; ein Badezimmer mit Duschkabine; eine Lobby mit Büroräumen; ein Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit einem kleinen Badezimmer; der Spa-Bereich mit separatem Eingang sowie Fitnessstudio, Jacuzzi, Sauna und Badezimmer; eine Sommerküche und ein Waschraum, verbunden durch den separaten Ausgang mit einem abgelegenen Gartenbereich auf der Westseite der Villa, wo sich ein großer Marmor- und Holztisch sowie ein steinerner Holzpizzaofen befinden, ideal für Grill- und Gartenparty; und 2 vollständig getrennte Wohnungen für Gäste, die einen separaten Eingang von der Nordseite des Grundstücks haben. Die aus Eichenholz gefertigte Treppe führt von der Lobby in das Obergeschoss und führt zur Galerie, die als zusätzlicher Wohnbereich mit LCD-Satellitenfernseher genutzt wird und zu 4 großen Schlafzimmern und 2 Badezimmern führt. Alle Schlafzimmer haben einen Ausgang zu den Terrassen mit Sitzgelegenheiten. Zentralheizung und -kühlung sind in allen Räumen vorhanden. Die Böden in allen Räumen bestehen aus Eichenholz, während ein Teil des Wohnzimmers und der Foyer mit traditionellem italienischem Marmor verkleidet ist. Die Terrassen, Badezimmer und Küchen sind mit schönen italienischen Keramikziegeln bedeckt. Das Grundstück verfügt über zwei Eingänge; der zentrale Eingang durch den mediterranen Garten von Süden und der Hintereingang von Norden führt zum privaten Parkplatz (für 3 Fahrzeuge) sowie zum Eingang zu 2 Wohnungen. Die Privatsphäre des Grundstücks wird ebenfalls durch den schönen handgefertigten Eisenzaun gewährleistet, und zusätzlicher Schutz wird durch die Türtelefone an den Eingängen gewährleistet. Die Villa liegt nur 150 m von den verschiedenen Dienstleistungen und Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Hotels, Stränden, Tennisplätzen, Kinderparks und dem alten Stadtteil entfernt. In der Nähe gibt es außerdem einen neuen Golfplatz sowie weitere Sportarten: Tennis, Tauchen, Segeln, Reiten usw. Die internationalen Flughäfen befinden sich in der Nähe: 50 km Triest (Italien), 70 km Pula, 110 km Rijeka, 150 km Ljubljana (Slowenien), 270 km Zagreb.