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RE/MAX Expert, Haubner Immobilien GmbH
Naveen Manchanda
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Wohnen in Ottensheim – Lebensqualität zum Wohlfühlen
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 70 m² Wohnfläche
- · 199.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Wohnen in Ottensheim – Lebensqualität zum Wohlfühlen
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07. AUGUST 2026
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottensheim!
Diese gepflegte
Wohnen in Ottensheim – Lebensqualität zum Wohlfühlen
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07. AUGUST 2026
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottensheim!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer freundlichen Wohnatmosphäre und einer angenehmen Wohnlage.
Auf rund 70,46 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und schafft beste Voraussetzungen, um sich vom ersten Tag an wohlzufühlen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1977 und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Im Jahr 2024 wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So präsentieren sich der Vorraum, das Badezimmer und das separate WC mit neuen Fliesen und einem gepflegten, zeitlosen Erscheinungsbild.
HARDFACTS:
- gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ottensheim
- ca. 70,46 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss mit Lift
- Baujahr 1977
- ideale, durchdachte Raumaufteilung
- heller und freundlicher Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- praktischer Abstellraum
- ca. 5 m² große Loggia
- ca. 4 m² großes Kellerabteil
- 2024 modernisiert: neue Fliesen im Vorraum, Badezimmer und WC
- grüner Gemeinschaftshof mit Sitzbänken, Sandkiste, Schaukel und Wäschespinnen
- attraktive Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung nach Linz
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)70,46 m²
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Kellerfläche (ca.)4 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
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Anzahl Loggien1
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Anbieter-Objektnummer3849/566
Preise & Kosten
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Nebenkosten213,76 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2028-08-14
Videos
Anbieter
RE/MAX Expert, Haubner Immobilien GmbH
Herr Oliver Haubner
4020 Linz
Ansprechpartner
Naveen Manchanda
4020 Linz