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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30676455

Historisches Landhaus mit Nebengebäuden mit Panoramablick, Montalcino, Siena – Toskana

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 40 Zimmer
  • · 596 m² Wohnfläche
  • · 6.500.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Eingebettet in die bezaubernde Landschaft von Montalcino, in der malerischen ländlichen Umgebung von San Giovanni d’Asso, stellt dieses Anwesen eine seltene Investitionsmöglichkeit im authentischsten Herzen der Crete Senesi dar. Umgeben von absoluter ...mehr lesen
Eingebettet in die bezaubernde Landschaft von Montalcino, in der malerischen ländlichen Umgebung von San Giovanni d’Asso, stellt dieses Anwesen eine seltene Investitionsmöglichkeit im authentischsten Herzen der Crete Senesi dar. Umgeben von absoluter Privatsphäre und außergewöhnlichen Ausblicken besteht das Anwesen aus dem historischen „Podere Pieve a Pava“ und dem vielschichtigen Immobilienkomplex „La Fornace“.
Die Architektur aus Stein und Sichtziegeln spiegelt die zeitlose Eleganz der toskanischen ländlichen Tradition wider. Der Hauptbau, das „Podere Pieve a Pava“, erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich imposante Lagerräume mit einer Deckenhöhe von bis zu 4,05 Metern, die sich durch eindrucksvolle Gewölbe auszeichnen und sich ideal für den Umbau zu majestätischen Wohnbereichen und Repräsentationsräumen eignen. Im ersten Stock, der über eine klassische Außentreppe erreichbar ist, befindet sich der Hauptwohnbereich mit einer traditionellen Küche mit Kamin und unglaublich hellen Räumen, die durch Innenraumdecken mit einer Höhe von bis zu 4,45 Metern bestochen.
In unmittelbarer Nähe bereichert der Komplex „Fornace“ das Anwesen um weitere vier freistehende Gebäude mit einer Bruttonutzfläche von etwa 680 m² (7.320 sq ft). Diese bedeutende Erweiterung, die sich auf ehemalige landwirtschaftliche Nebengebäude und Schuppen verteilt, eignet sich für eine gekonnte, den Charakter bewahrende Sanierung, die darauf abzielt, Gästehäuser, Künstlerateliers oder einen exklusiven Wellness- und Spa-Bereich zu schaffen.
Das Anwesen wird von einem Außenhof und einem weitläufigen umliegenden landwirtschaftlichen Gelände umgeben – die perfekte Kulisse für die Gestaltung eines Gartens und eines Infinity-Pools mit Blick auf den toskanischen Sonnenuntergang. Die Lage ist logistisch hervorragend, sodass bekannte Ortschaften wie Pienza, San Quirico d’Orcia und Siena in wenigen Autominuten erreichbar sind. Damit eignet sich das Anwesen ideal sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als raffiniertes Boutique-Hotel oder charmantes Landwirtschaftsbetrieb.

IMMOBILIE Ref.: MON3713
Gemeinde: Montalcino, San Giovanni d’Asso, Provinz: Siena
Region: Toskana, Typologie: Historisches Landhaus mit Nebengebäuden und ländlichem Weiler
Baujahr: vor 1967
Zustand: innen und außen sanierungsbedürftig
Grundstück/Garten: Exklusiver Innenhof und umliegendes landwirtschaftliches Grundstück

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohnanlage
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1200
  • Zimmer (gesamt)
    40
  • Anzahl Badezimmer
    10
  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    596 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    591 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    3.070 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausblick
    Ferne
  • Ausrichtung
    Nord, Ost, Süd, West
  • Fußboden
    Terracotta
  • Anbieter-Objektnummer
    MON3713

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.324,21 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Entfernung zu den Ortschaften: ca. 3 km von San Giovanni d'Asso, 15 km von Montalcino
Entfernung zu den Flughäfen: Perugia 95 km, Florenz 110 km, Pisa 155 km
Schotterstraße: kurze Zufahrtsstrecke in sehr gutem Zustand

SP14 Montalcino snc · 53024 Montalcino · ITA

Sonstiges

Podere Pieve a Pava – Erdgeschoss: große, spiegelbildlich angeordnete Lagerräume, zentrale tragende Säulen, Raumhöhen zwischen 3,40 m und 4,05 m
Podere Pieve a Pava – Erster Stock: Zugang über eine Außentreppe, Wohnküche, Abstellraum, Toilette und ...mehr lesen
Podere Pieve a Pava – Erdgeschoss: große, spiegelbildlich angeordnete Lagerräume, zentrale tragende Säulen, Raumhöhen zwischen 3,40 m und 4,05 m
Podere Pieve a Pava – Erster Stock: Zugang über eine Außentreppe, Wohnküche, Abstellraum, Toilette und geräumige Schlafzimmer mit Deckenhöhen von 3,00 m bis 4,45 m
Komplex La Fornace: 4 Gebäude (A, B, C, D), die vollständig als Lagerhallen, Abstellräume und landwirtschaftliche Scheunen genutzt werden und sich über ein oder zwei Ebenen erstrecken

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Impressum Apolloni & Blom S.r.l.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan


Via del progresso 7
06061 Castiglione del Lago
ITA
Tel.: +390578717016
E-Mail: info@apolloniblom.com
Homepage: https://www.apolloniblom.com/it/index.html

HANDELSREGISTER-EINTRAG
03142470545
Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

UST-ID-NUMMER
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