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Giese Immobilien GmbH

Sina Schuth
70597 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30676443

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 77 m² Wohnfläche
  • · 339.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten dieser geschmackvollen 3 Zimmer Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die durchdachte Raumaufteilung schafft kurze Wege und vermittelt sofort ein angenehmes ...mehr lesen
Bereits beim Betreten dieser geschmackvollen 3 Zimmer Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die durchdachte Raumaufteilung schafft kurze Wege und vermittelt sofort ein angenehmes Wohngefühl. Hier werden Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet viel Arbeitsfläche sowie ausreichend Stauraum.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich.

Direkt anschließend erweitert der beheizbare Wintergarten den Wohnraum auf stilvolle Weise. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten, privaten Garten. Die großzügige Terrasse lädt zum Sonnen, Entspannen oder zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Der vorhandene Pavillon schafft einen geschützten Platz im Freien und macht den Außenbereich zu einer kleinen Wohlfühloase.

Hier können Kinder unbeschwert spielen, Gartenliebhaber ihrer Kreativität freien Lauf lassen oder Sie genießen einfach die Ruhe in Ihrem eigenen grünen Rückzugsort.

Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und passt sich flexibel Ihren individuellen Wohnbedürfnissen an.

Besonders praktisch ist außerdem der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre harmonische Kombination aus großzügigem Wohngefühl, offenem Grundriss und dem seltenen Vorteil eines eigenen Gartens. Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Wohnangebot.
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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1987
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    77,21 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    10 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausrichtung
    West
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    616_2

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    493 €
  • Courtage
    Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    146 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1987
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Filderstadt-Sielmingen, einem charmanten Stadtteil im Süden Stuttgarts. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft ...mehr lesen
Diese attraktive Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Filderstadt-Sielmingen, einem charmanten Stadtteil im Süden Stuttgarts. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft wodurch sich die Lage ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende eignet.

Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen sowie die Messe in wenigen Fahrminuten. Auch die Autobahn A8 und die B27 sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien und die S-Bahn, sorgen für eine gute Verbindung in alle Richtungen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bieten sich zahlreiche Spazier- und Radwege durch Felder, Wälder und Wiesen an.

70794 Filderstadt · DEU

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Giese Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Giese Immobilien


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Tel.: +49 (0)711 400 40 1111
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Fax: +49 (0)711 23 19 33 75
Homepage: https://www.giese-immobilien.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Region Stuttgart Jägerstr. 30 | 70174 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Stuttgart | HRB 761942
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UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE313526670
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