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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Murat Aslantas
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30676435
Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Terrasse & Balkon in Ubstadt-Weiher
- Haus
- · 3 Zimmer
- · 120 m² Wohnfläche
- · 1.194 m² Grundstücksfläche
- · 499.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus in massiver Bauweise überzeugt durch seine moderne Architektur, den gepflegten Zustand und eine attraktive Wohnlage in Ubstadt-Weiher. Das im Jahr 2021 errichtete Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca.
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Dieses neuwertige Einfamilienhaus in massiver Bauweise überzeugt durch seine moderne Architektur, den gepflegten Zustand und eine attraktive Wohnlage in Ubstadt-Weiher. Das im Jahr 2021 errichtete Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 75 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.194 m².
Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Dank der Klimatisierung genießen Sie auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima.
Besonders hervorzuheben sind der schöne Garten, die Terrasse sowie der Balkon, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Ausstattungsqualität ist als gehoben einzustufen und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes, gepflegtes Zuhause mit großzügigem Grundstück in ruhiger Umgebung suchen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Dank der Klimatisierung genießen Sie auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima.
Besonders hervorzuheben sind der schöne Garten, die Terrasse sowie der Balkon, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Ausstattungsqualität ist als gehoben einzustufen und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes, gepflegtes Zuhause mit großzügigem Grundstück in ruhiger Umgebung suchen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2021
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.194 m²
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Nutzfläche (ca.)74,98 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Terrassen1
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Garagenstellplätze2
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieStandard
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer12236_MA
Preise & Kosten
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Courtage2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf19,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis2031-09-12
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EnergieeffizienzklasseA+
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Ubstadt-Weiher, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, die für ihre ruhige Wohnatmosphäre und zugleich gute Anbindung an die umliegenden Städte geschätzt wird. Die Lage vereint angenehmes Wohnen im
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Ubstadt-Weiher, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, die für ihre ruhige Wohnatmosphäre und zugleich gute Anbindung an die umliegenden Städte geschätzt wird. Die Lage vereint angenehmes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ubstadt-Weiher bietet eine gewachsene Infrastruktur, ein familienfreundliches Umfeld sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Region Karlsruhe, Bruchsal und das weitere Umland ist der Standort gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle geeignet, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Ubstadt-Weiher bietet eine gewachsene Infrastruktur, ein familienfreundliches Umfeld sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Region Karlsruhe, Bruchsal und das weitere Umland ist der Standort gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle geeignet, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Sonstiges
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
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Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Ansprechpartner
Murat Aslantas
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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