Anbieter kontaktieren
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Murat Aslantas
76646 Bruchsal
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30676431
Attraktive Gewerbeeinheit in Bad Schönborn
- Laden/Einzelhandel
- · 197.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein derzeit als Friseursalon geführtes Ladenlokal in guter Lage des Kurorts Bad Schönborn. Die Gewerbeeinheit bietet eine Nutzfläche von ca. 87 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1975 –
...mehr lesen
Zum Verkauf steht ein derzeit als Friseursalon geführtes Ladenlokal in guter Lage des Kurorts Bad Schönborn. Die Gewerbeeinheit bietet eine Nutzfläche von ca. 87 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1975 – direkt unterhalb eines Hotels. Dadurch besteht ein dauerhaftes Potenzial an Laufkundschaft, Hotelgästen und Kurgästen.
Der bisherige Zuschnitt und die vorhandene Nutzung als Friseursalon machen das Objekt besonders interessant für:
- Friseure/Friseurmeister, die einen eigenen Salon eröffnen oder einen Standort übernehmen möchten
- Dienstleister aus dem Gesundheits- und Wellnessbereich (z.B. Physiosalon, Physiotherapie in Kombination mit Wellness- und Pflegeangeboten)
Die Ausstattung entspricht einem einfachen Standard, das Objekt ist renovierungsbedürftig. Gerade diese Ausgangssituation eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Fläche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein stimmiges Konzept aus Friseur, Kosmetik, Pflege und/oder physikalischen Anwendungen zu realisieren. Auf rund 87 m² lassen sich Empfangs- bzw. Wartebereich, Behandlungs- und Arbeitsräume sowie Nebenflächen flexibel planen.
Die Lage im Kurort Bad Schönborn, in direkter Nachbarschaft zu einem Hotel, ist ideal für Angebote rund um Schönheit, Gesundheit und Wohlbefinden. Zukünftige Betreiber können sowohl eine lokale Stammkundschaft als auch Gäste des Kurorts und des Hotels ansprechen.
Der bisherige Zuschnitt und die vorhandene Nutzung als Friseursalon machen das Objekt besonders interessant für:
- Friseure/Friseurmeister, die einen eigenen Salon eröffnen oder einen Standort übernehmen möchten
- Dienstleister aus dem Gesundheits- und Wellnessbereich (z.B. Physiosalon, Physiotherapie in Kombination mit Wellness- und Pflegeangeboten)
Die Ausstattung entspricht einem einfachen Standard, das Objekt ist renovierungsbedürftig. Gerade diese Ausgangssituation eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Fläche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein stimmiges Konzept aus Friseur, Kosmetik, Pflege und/oder physikalischen Anwendungen zu realisieren. Auf rund 87 m² lassen sich Empfangs- bzw. Wartebereich, Behandlungs- und Arbeitsräume sowie Nebenflächen flexibel planen.
Die Lage im Kurort Bad Schönborn, in direkter Nachbarschaft zu einem Hotel, ist ideal für Angebote rund um Schönheit, Gesundheit und Wohlbefinden. Zukünftige Betreiber können sowohl eine lokale Stammkundschaft als auch Gäste des Kurorts und des Hotels ansprechen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1975
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)87,2 m²
-
Ladenfläche (ca.)87,2 m²
-
Freier Stellplatz2
-
AusstattungskategorieStandard
-
Anbieter-Objektnummer11918_MA
Preise & Kosten
-
Courtage4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf238,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis2036-07-05
-
EnergieeffizienzklasseC
-
GebäudeartNicht-Wohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Das Ladenlokal befindet sich in Bad Schönborn, einer etablierten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe mit stabiler Nachfrage und guter regionaler Vernetzung. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, in der sich Wohn- und
...mehr lesen
Das Ladenlokal befindet sich in Bad Schönborn, einer etablierten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe mit stabiler Nachfrage und guter regionaler Vernetzung. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, in der sich Wohn- und Gewerbenutzungen sinnvoll ergänzen – ein Vorteil für frequenzorientierte Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte.
Dank der verkehrsgünstigen Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar ist der Standort sowohl für Laufkundschaft aus dem näheren Umfeld als auch für Kunden aus den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Distanz und stärken die Attraktivität des Standorts. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen unterstützen eine reibungslose Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Dank der verkehrsgünstigen Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar ist der Standort sowohl für Laufkundschaft aus dem näheren Umfeld als auch für Kunden aus den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Distanz und stärken die Attraktivität des Standorts. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen unterstützen eine reibungslose Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Sonstiges
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht ...mehr lesen
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht ...mehr lesen
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
Anbieter
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
Ansprechpartner
Murat Aslantas
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal