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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Murat Aslantas
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30676431

Attraktive Gewerbeeinheit in Bad Schönborn

  • Laden/Einzelhandel
  • · 197.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein derzeit als Friseursalon geführtes Ladenlokal in guter Lage des Kurorts Bad Schönborn. Die Gewerbeeinheit bietet eine Nutzfläche von ca. 87 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1975 – ...mehr lesen
Zum Verkauf steht ein derzeit als Friseursalon geführtes Ladenlokal in guter Lage des Kurorts Bad Schönborn. Die Gewerbeeinheit bietet eine Nutzfläche von ca. 87 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1975 – direkt unterhalb eines Hotels. Dadurch besteht ein dauerhaftes Potenzial an Laufkundschaft, Hotelgästen und Kurgästen.

Der bisherige Zuschnitt und die vorhandene Nutzung als Friseursalon machen das Objekt besonders interessant für:

- Friseure/Friseurmeister, die einen eigenen Salon eröffnen oder einen Standort übernehmen möchten

- Dienstleister aus dem Gesundheits- und Wellnessbereich (z.B. Physiosalon, Physiotherapie in Kombination mit Wellness- und Pflegeangeboten)

Die Ausstattung entspricht einem einfachen Standard, das Objekt ist renovierungsbedürftig. Gerade diese Ausgangssituation eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Fläche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein stimmiges Konzept aus Friseur, Kosmetik, Pflege und/oder physikalischen Anwendungen zu realisieren. Auf rund 87 m² lassen sich Empfangs- bzw. Wartebereich, Behandlungs- und Arbeitsräume sowie Nebenflächen flexibel planen.

Die Lage im Kurort Bad Schönborn, in direkter Nachbarschaft zu einem Hotel, ist ideal für Angebote rund um Schönheit, Gesundheit und Wohlbefinden. Zukünftige Betreiber können sowohl eine lokale Stammkundschaft als auch Gäste des Kurorts und des Hotels ansprechen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Ladenlokal
  • Hauptobjektart
    Laden/Einzelhandel
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1975
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Gesamtfläche (ca.)
    87,2 m²
  • Ladenfläche (ca.)
    87,2 m²
  • Freier Stellplatz
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    11918_MA

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    238,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1976
  • Energiepass gültig bis
    2036-07-05
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ELECTRICITY
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Ladenlokal befindet sich in Bad Schönborn, einer etablierten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe mit stabiler Nachfrage und guter regionaler Vernetzung. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, in der sich Wohn- und ...mehr lesen
Das Ladenlokal befindet sich in Bad Schönborn, einer etablierten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe mit stabiler Nachfrage und guter regionaler Vernetzung. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, in der sich Wohn- und Gewerbenutzungen sinnvoll ergänzen – ein Vorteil für frequenzorientierte Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte.

Dank der verkehrsgünstigen Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar ist der Standort sowohl für Laufkundschaft aus dem näheren Umfeld als auch für Kunden aus den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Distanz und stärken die Attraktivität des Standorts. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen unterstützen eine reibungslose Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.

76669 Bad Schönborn · DEU

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Sonstiges

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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de

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Datum


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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

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Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

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Amtsgericht Mannheim HRB 742123
IHK Karlsruhe

UST-ID-NUMMER
DE351115566
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