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RE/MAX Future, Future Immobilien GmbH

Johannes Huber
4470 Enns
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bellevue.de-ID: 30676257

Schöne generalsanierte Terrassen Wohnung

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 199.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wohnen mit Wohlfühlgarantie



Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine offene Lichtdurchflutete Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse und eine ausgezeichnete Lage.



Die Wohnung eignet sich ideal

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Wohnen mit Wohlfühlgarantie



Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine offene Lichtdurchflutete Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse und eine ausgezeichnete Lage.



Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz und hoher Lebensqualität suchen.



Der helle Wohnbereich bietet viel Raum zum Entspannen und führt direkt auf die großzügige Terrasse – der perfekte Ort für ein Frühstück im Freien, gemütliche Sommerabende oder entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag.



Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.



Highlights




  • Ca. 72 m² Wohnfläche

  • 2 Zimmer

  • Große Terrasse,  begehbar vom Vorraum

  • Einbauküche inklusive

  • Ideal für Singles oder Paare

  • 1.Obergeschoss

  • Eigener PKW-Stellplatz

  • Zwei Kellerabteile

  • Gemeinschaftskeller

  • Gute Infrastruktur und attraktive Wohnlage



Lage



Die Wohnung befindet sich in Enns. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Linz, Steyr und die Autobahn A1 in kurzer Zeit.



Ihr neues Zuhause wartet auf Sie



Ob als erstes Eigenheim oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Größe, die großzügige Terrasse und die praktische Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnangebot begeistern.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    TERRASSEN
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Nutzfläche (ca.)
    72 m²
  • Küche
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    55 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    39 m²
  • Bad
    Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    2594/3340

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    29,89 €
  • Nebenkosten
    84,02 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2030-11-25

Standort & Lage

· 4470 Enns · AUT

Anbieter

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Future Immobilien GmbH, Linzer Straße 11, 4470 Enns, 0043 7223 90 822, office@remax-future.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Future Immobilien GmbH, Linzer Straße 11, 4470 Enns, 0043 7223 90 822, office@remax-future.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Future Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ing. Werner Petermair, MBA, akad. IM, Anita Petermair


Linzer Straße 11
4470 Enns
AUT
Tel.: 0043 7223 90 822
E-Mail: office@remax-future.at
Homepage: https://www.remax-future.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 324187x


UST-ID-NUMMER
ATU64844324
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