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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Sophie Maier
80805 München
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bellevue.de-ID: 30676233
Charmantes Baugrundstück mit zahlreichen Möglichkeiten
- Grundstück
- · 863 m² Grundstücksfläche
- · 1.480.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das attraktive ca. 850 m² große Baugrundstück befindet sich in beliebter Lage von Aubing. Das Viertel ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Der Altbestand auf dem Grundstück stammt aus den 1950er Jahren.
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Das attraktive ca. 850 m² große Baugrundstück befindet sich in beliebter Lage von Aubing. Das Viertel ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Der Altbestand auf dem Grundstück stammt aus den 1950er Jahren. Das vorhandene Potenzial der Grundstücksfläche wird aktuell allerdings nicht ausgenutzt. Das Grundstück ist ca. 18 Meter breit und ca. 47 Meter lang. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. In der Bodenrichtwertzone liegt die durchschnittliche WGFZ bei 0,7. Ein Nachbargrundstück wurde mit einem Dreispänner mit Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss bebaut, die GFZ liegt hier beispielsweise bei ca. 0,55. Die Maße des Baukörpers auf dem Nachbargrundstück sind ca. 9,5 Meter Breite und ca. 17 Meter Länge, entspricht einer Grundfläche von ca. 160 m². Bei dem Altbestand handelt es sich um ein bereits im Abriss befindendes Gebäude, daher ist kein Energieausweis notwendig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Grundstücksfläche (ca.)863 m²
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ObjektzustandAltbau
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ErschließungVoll erschlossen
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/013043
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²1.714,95 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Standort & Lage
Mit ca. 45.000 Einwohnern verteilt auf rund 3.400 Hektar hat dieser flächenmäßig größte 22. Stadtbezirk die geringste Bevölkerungsdichte und ist bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt. Der Bezirk liegt am westlichen Münchner Stadtrand und die
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Mit ca. 45.000 Einwohnern verteilt auf rund 3.400 Hektar hat dieser flächenmäßig größte 22. Stadtbezirk die geringste Bevölkerungsdichte und ist bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt. Der Bezirk liegt am westlichen Münchner Stadtrand und die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist ideal. Pendler erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig und die Autofahrer finden schnellen Anschluss an das Autobahnkreuz München-West. Noch heute legt die Stadt München besonderen Wert auf den Erhalt des heimatlichen Lebensgefühls. Alte Höfe mit ihren liebevoll geführten Hofläden, historische Ortskerne und die Kirche St. Quirin erinnern an eine Dorfgemeinschaft. Orte des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig zu erreichen. Einen besonderen Mehrwert finden Naturliebhaber in diesem Stadtbezirk mit dem Langwieder See, dem Lußsee und dem Naherholungsgebiet Aubinger Lohe. Das Neubaugebiet Freiham mit vielen Wohnanlagen, öffentlichen Grünflächen, Geschäften, dem Schloss und Gut Freiham, gehört ebenfalls zu diesem Stadtbezirk, der durch die S-Bahn-Haltestelle Freiham der Linie S8 gut mit der Stadt und dem grünen Münchner Westen vernetzt ist.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
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Ungererstraße 75
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