bellevue.de-ID: 30676185
Projektvorstellung Fr. 24.07. 15-18 Uhr | Sa. 25.07 u. So. 26.07. je von 10-13 Uhr in der Waldburgstr. 149!
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 70 m² Wohnfläche
- · 599.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
+++Kommen Sie zu unserer Projektvorstellung in die Waldburgstraße 149 in Stuttgart-Vaihingen und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Freitag, den 24.07. von 15:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag, den 25.07. ...mehr lesen
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Freitag, den 24.07. von 15:00 Uhr - 18:00 Uhr
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Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Freitag, den 24.07. von 15:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag, den 25.07. von 10:00 Uhr - 13:00 Uhr
Sonntag, den 26.07. von 10:00 Uhr - 13:00 Uhr
Kompakt? Ja. Gewöhnlich? Ganz sicher nicht.
Diese Wohnung hat genau den Punch, den gute 3-Zimmer-Wohnungen brauchen: Sie ist nicht überdimensioniert, nicht beliebig, nicht "irgendwie passend" – sondern auf den Punkt. Ein Grundriss, der aus ca. 70 m² erstaunlich viel herausholt und sofort zeigt: Hier wurde nicht Fläche verteilt, sondern Wohnen gedacht.
Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist der Mittelpunkt – offen, klar und genau so geschnitten, dass Alltag nicht eng wirkt. Kochen, Essen, Sofa, Besuch, Feierabend: Alles findet seinen Platz, ohne dass der Raum überladen werden muss. Diese Wohnung lebt nicht von Größe um der Größe willen, sondern von einem Grundriss, der funktioniert und dabei richtig angenehm wirkt.
Der Balkon bringt den entscheidenden Außenmoment dazu. Nicht als Beiwerk, sondern als dieser kleine Luxus im Alltag: Tür auf, raus, kurz abschalten, den Tag ausklingen lassen. Genau solche Plätze machen eine Wohnung spürbar wertvoller – weil sie aus Wohnfläche Wohngefühl machen.
Das Schlafzimmer bleibt die ruhige Basis. Das weitere Zimmer ist der Joker: Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer, Ankleide, Hobby – heute so, morgen anders. Genau diese Flexibilität macht diese Einheit so stark für Paare, kleine Familien oder Menschen, die bewusst kompakter wohnen möchten, aber auf ein zusätzliches Zimmer nicht verzichten wollen.
Richtig clever ist auch die Badlösung: Neben dem Bad gibt es ein separates DU/WC. Das ist Alltagserleichterung pur. Morgens, wenn zwei gleichzeitig losmüssen. Wenn Besuch da ist. Oder einfach, weil Wohnen entspannter wird, wenn nicht alles über einen Raum laufen muss.
Dazu kommt die barrierearme Planung im Sinne des QNG-Standards und das geplante Effizienzhaus 40 EE mit QNG. Das gibt der Wohnung ein modernes, zukunftsfähiges Fundament – ohne dass man es ständig erklären muss. Man merkt es einfach: Diese Wohnung ist nicht nur schön gedacht, sondern auch langfristig sinnvoll.
Kurz gesagt: Diese 3-Zimmer-Wohnung ist für alle, die keine übergroße Wohnung suchen, sondern eine richtig gute. Drei Zimmer, Balkon, zwei Sanitäreinheiten und ein Grundriss, der mehr kann, als die Quadratmeterzahl vermuten lässt.
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Freitag, den 24.07. von 15:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag, den 25.07. von 10:00 Uhr - 13:00 Uhr
Sonntag, den 26.07. von 10:00 Uhr - 13:00 Uhr
Kompakt? Ja. Gewöhnlich? Ganz sicher nicht.
Diese Wohnung hat genau den Punch, den gute 3-Zimmer-Wohnungen brauchen: Sie ist nicht überdimensioniert, nicht beliebig, nicht "irgendwie passend" – sondern auf den Punkt. Ein Grundriss, der aus ca. 70 m² erstaunlich viel herausholt und sofort zeigt: Hier wurde nicht Fläche verteilt, sondern Wohnen gedacht.
Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist der Mittelpunkt – offen, klar und genau so geschnitten, dass Alltag nicht eng wirkt. Kochen, Essen, Sofa, Besuch, Feierabend: Alles findet seinen Platz, ohne dass der Raum überladen werden muss. Diese Wohnung lebt nicht von Größe um der Größe willen, sondern von einem Grundriss, der funktioniert und dabei richtig angenehm wirkt.
Der Balkon bringt den entscheidenden Außenmoment dazu. Nicht als Beiwerk, sondern als dieser kleine Luxus im Alltag: Tür auf, raus, kurz abschalten, den Tag ausklingen lassen. Genau solche Plätze machen eine Wohnung spürbar wertvoller – weil sie aus Wohnfläche Wohngefühl machen.
Das Schlafzimmer bleibt die ruhige Basis. Das weitere Zimmer ist der Joker: Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer, Ankleide, Hobby – heute so, morgen anders. Genau diese Flexibilität macht diese Einheit so stark für Paare, kleine Familien oder Menschen, die bewusst kompakter wohnen möchten, aber auf ein zusätzliches Zimmer nicht verzichten wollen.
Richtig clever ist auch die Badlösung: Neben dem Bad gibt es ein separates DU/WC. Das ist Alltagserleichterung pur. Morgens, wenn zwei gleichzeitig losmüssen. Wenn Besuch da ist. Oder einfach, weil Wohnen entspannter wird, wenn nicht alles über einen Raum laufen muss.
Dazu kommt die barrierearme Planung im Sinne des QNG-Standards und das geplante Effizienzhaus 40 EE mit QNG. Das gibt der Wohnung ein modernes, zukunftsfähiges Fundament – ohne dass man es ständig erklären muss. Man merkt es einfach: Diese Wohnung ist nicht nur schön gedacht, sondern auch langfristig sinnvoll.
Kurz gesagt: Diese 3-Zimmer-Wohnung ist für alle, die keine übergroße Wohnung suchen, sondern eine richtig gute. Drei Zimmer, Balkon, zwei Sanitäreinheiten und ein Grundriss, der mehr kann, als die Quadratmeterzahl vermuten lässt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)70 m²
-
BadDuschbad
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Anbieter-Objektnummer09235-G1-Eh5
Preise & Kosten
-
CourtageProvisionsfrei
Ausstattung
- Rolladen
- Personenaufzug
- Waschraum
- Keller
- Effizienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung
- Wärmepumpe mit PVT Anlage
- sonniger Balkon (ca. 13 m²)
- Parkett, Fußbodenheizung, Malervlies
- elektrische Rollläden
- Aufzug, Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- bodengleich geflieste Dusche
- viel ...mehr lesen
- Wärmepumpe mit PVT Anlage
- sonniger Balkon (ca. 13 m²)
- Parkett, Fußbodenheizung, Malervlies
- elektrische Rollläden
- Aufzug, Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- bodengleich geflieste Dusche
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- Effizienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung
- Wärmepumpe mit PVT Anlage
- sonniger Balkon (ca. 13 m²)
- Parkett, Fußbodenheizung, Malervlies
- elektrische Rollläden
- Aufzug, Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- bodengleich geflieste Dusche
- viel Platz für Fahrräder
- und vieles mehr
- Wärmepumpe mit PVT Anlage
- sonniger Balkon (ca. 13 m²)
- Parkett, Fußbodenheizung, Malervlies
- elektrische Rollläden
- Aufzug, Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- bodengleich geflieste Dusche
- viel Platz für Fahrräder
- und vieles mehr
Standort & Lage
Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben.
Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.
Die ...mehr lesen
Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.
Die ...mehr lesen
Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben.
Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.
Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt
und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur
mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz.
Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie
aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen.
(Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart, Bezirksamt Vaihingen)
Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.
Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt
und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur
mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz.
Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie
aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen.
(Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart, Bezirksamt Vaihingen)
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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