bellevue.de-ID: 30676171
Projektvorstellung Fr. 24.07. 15-18 Uhr | Sa. 25.07 u. So. 26.07. je von 10-13 Uhr in der Waldburgstr. 149!
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 110 m² Wohnfläche
- · 979.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
+++Kommen Sie zu unserer Projektvorstellung in die Waldburgstraße 149 in Stuttgart-Vaihingen und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Freitag, den 24.07. von 15:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag, den 25.07. ...mehr lesen
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Freitag, den 24.07. von 15:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag, den 25.07. ...mehr lesen
+++Kommen Sie zu unserer Projektvorstellung in die Waldburgstraße 149 in Stuttgart-Vaihingen und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Freitag, den 24.07. von 15:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag, den 25.07. von 10:00 Uhr - 13:00 Uhr
Sonntag, den 26.07. von 10:00 Uhr - 13:00 Uhr
Weniger kümmern. Mehr genießen. Ganz oben wohnen.
Diese Penthouse-Wohnung hat diesen Moment, den man nicht in jeder Etage findet: Man kommt nach oben – und spürt sofort, dass hier mehr passiert als Wohnen. Hier öffnet sich ein Zuhause mit Weite, Ruhe und einer Dachterrasse, die nicht einfach dazugehört, sondern den Charakter der ganzen Wohnung prägt.
Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist das Zentrum: offen, großzügig und mit genau dieser angenehmen Selbstverständlichkeit, die eine Dachgeschoss-Wohnung stark macht. Hier darf der Esstisch größer sein, der Sofabereich gemütlicher, der Abend länger. Kochen, Gespräche, Besuch, Ruhe – alles bekommt Raum, ohne dass der Grundriss sich erklären muss.
Und dann die Dachterrasse: rund 56 m² echte Außenfläche. Das ist nicht "kurz raus". Das ist ein eigener Lieblingsort unter freiem Himmel. Lounge, Esstisch, Pflanzen, Sonnenplatz, Feierabend, Sommerabend, Sonntagskaffee – hier entsteht dieses Gefühl, das viele aus dem Haus kennen und in einer Wohnung oft suchen: draußen leben, ohne den Wohnkomfort aufzugeben.
Der private Bereich ist stark und angenehm klar. Das Schlafzimmer bietet Rückzug, das weitere Zimmer schafft genau den Spielraum, den man heute liebt: Homeoffice, Gäste, Hobby, Ankleide oder einfach ein Raum, der frei bleiben darf. Diese Wohnung muss sich nicht festlegen. Sie kann Lebensphasen begleiten.
Besonders stark sind die zwei Bäder. Das eine Bad bringt mit der Badewanne genau diesen privaten Komfortmoment, den man in einer Wohnung dieser Klasse erwartet: ankommen, abschalten, Ruhe haben. Das zweite Bad ergänzt den Alltag mit zusätzlicher Flexibilität – perfekt, wenn Besuch da ist, morgens mehrere Dinge gleichzeitig laufen oder man einfach gerne komfortabel wohnt. Zwei Bäder, eine Badewanne, klare Abläufe: Das ist kein Nebendetail, sondern ein echtes Wohnversprechen.
Die Diele und der zusätzliche Flur geben dem Grundriss Struktur. Man fällt nicht direkt in den Wohnbereich, sondern kommt an. Es entsteht ein angenehmer Übergang zwischen Eingang, privaten Räumen und dem großen Wohnmittelpunkt. Genau das macht die Wohnung souverän: Sie wirkt großzügig, ohne beliebig zu sein.
Dazu kommt die barrierefreie Planung gemäß LBO §35 Abs. 1 – ein starkes Argument für Menschen, die nicht nur heute schön wohnen, sondern langfristig richtig entscheiden möchten. In Verbindung mit dem geplanten Effizienzhaus 40 EE mit QNG entsteht ein Zuhause, das emotional zieht und gleichzeitig Substanz hat.
Kurz gesagt: Diese Penthouse-Wohnung ist für Menschen, die den Wechsel in eine Wohnung als Gewinn erleben wollen. Große Terrasse, zwei Bäder, Badewanne, klare Räume, starke Großzügigkeit – ein Zuhause für Paare, Best Ager und alle, die oben nicht einfach wohnen möchten, sondern ihren neuen Lieblingsplatz suchen.
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Freitag, den 24.07. von 15:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag, den 25.07. von 10:00 Uhr - 13:00 Uhr
Sonntag, den 26.07. von 10:00 Uhr - 13:00 Uhr
Weniger kümmern. Mehr genießen. Ganz oben wohnen.
Diese Penthouse-Wohnung hat diesen Moment, den man nicht in jeder Etage findet: Man kommt nach oben – und spürt sofort, dass hier mehr passiert als Wohnen. Hier öffnet sich ein Zuhause mit Weite, Ruhe und einer Dachterrasse, die nicht einfach dazugehört, sondern den Charakter der ganzen Wohnung prägt.
Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist das Zentrum: offen, großzügig und mit genau dieser angenehmen Selbstverständlichkeit, die eine Dachgeschoss-Wohnung stark macht. Hier darf der Esstisch größer sein, der Sofabereich gemütlicher, der Abend länger. Kochen, Gespräche, Besuch, Ruhe – alles bekommt Raum, ohne dass der Grundriss sich erklären muss.
Und dann die Dachterrasse: rund 56 m² echte Außenfläche. Das ist nicht "kurz raus". Das ist ein eigener Lieblingsort unter freiem Himmel. Lounge, Esstisch, Pflanzen, Sonnenplatz, Feierabend, Sommerabend, Sonntagskaffee – hier entsteht dieses Gefühl, das viele aus dem Haus kennen und in einer Wohnung oft suchen: draußen leben, ohne den Wohnkomfort aufzugeben.
Der private Bereich ist stark und angenehm klar. Das Schlafzimmer bietet Rückzug, das weitere Zimmer schafft genau den Spielraum, den man heute liebt: Homeoffice, Gäste, Hobby, Ankleide oder einfach ein Raum, der frei bleiben darf. Diese Wohnung muss sich nicht festlegen. Sie kann Lebensphasen begleiten.
Besonders stark sind die zwei Bäder. Das eine Bad bringt mit der Badewanne genau diesen privaten Komfortmoment, den man in einer Wohnung dieser Klasse erwartet: ankommen, abschalten, Ruhe haben. Das zweite Bad ergänzt den Alltag mit zusätzlicher Flexibilität – perfekt, wenn Besuch da ist, morgens mehrere Dinge gleichzeitig laufen oder man einfach gerne komfortabel wohnt. Zwei Bäder, eine Badewanne, klare Abläufe: Das ist kein Nebendetail, sondern ein echtes Wohnversprechen.
Die Diele und der zusätzliche Flur geben dem Grundriss Struktur. Man fällt nicht direkt in den Wohnbereich, sondern kommt an. Es entsteht ein angenehmer Übergang zwischen Eingang, privaten Räumen und dem großen Wohnmittelpunkt. Genau das macht die Wohnung souverän: Sie wirkt großzügig, ohne beliebig zu sein.
Dazu kommt die barrierefreie Planung gemäß LBO §35 Abs. 1 – ein starkes Argument für Menschen, die nicht nur heute schön wohnen, sondern langfristig richtig entscheiden möchten. In Verbindung mit dem geplanten Effizienzhaus 40 EE mit QNG entsteht ein Zuhause, das emotional zieht und gleichzeitig Substanz hat.
Kurz gesagt: Diese Penthouse-Wohnung ist für Menschen, die den Wechsel in eine Wohnung als Gewinn erleben wollen. Große Terrasse, zwei Bäder, Badewanne, klare Räume, starke Großzügigkeit – ein Zuhause für Paare, Best Ager und alle, die oben nicht einfach wohnen möchten, sondern ihren neuen Lieblingsplatz suchen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
BadDuschbad
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Anbieter-Objektnummer09235-G2-Eh6
Preise & Kosten
-
CourtageProvisionsfrei
Ausstattung
- Rolladen
- Personenaufzug
- Waschraum
- Keller
- Effizienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung
- Wärmepumpe mit PVT Anlage
- sonnige und große Dachterrassen mit ca. 57 m²
- Parkett, Fußbodenheizung, Malervlies
- elektrische Rollläden
- Aufzug, Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bad mit ...mehr lesen
- Wärmepumpe mit PVT Anlage
- sonnige und große Dachterrassen mit ca. 57 m²
- Parkett, Fußbodenheizung, Malervlies
- elektrische Rollläden
- Aufzug, Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bad mit ...mehr lesen
- Effizienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung
- Wärmepumpe mit PVT Anlage
- sonnige und große Dachterrassen mit ca. 57 m²
- Parkett, Fußbodenheizung, Malervlies
- elektrische Rollläden
- Aufzug, Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bad mit Badewanne
- bodengleich geflieste Duschen
- viel Platz für Fahrräder
- und vieles mehr
- Wärmepumpe mit PVT Anlage
- sonnige und große Dachterrassen mit ca. 57 m²
- Parkett, Fußbodenheizung, Malervlies
- elektrische Rollläden
- Aufzug, Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bad mit Badewanne
- bodengleich geflieste Duschen
- viel Platz für Fahrräder
- und vieles mehr
Standort & Lage
Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben.
Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.
Die ...mehr lesen
Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.
Die ...mehr lesen
Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben.
Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.
Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt
und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur
mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz.
Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie
aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen.
(Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart, Bezirksamt Vaihingen)
Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.
Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt
und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur
mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz.
Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie
aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen.
(Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart, Bezirksamt Vaihingen)
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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