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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30676027

Charmantes Rustico mit Pool und Olivenhain in Montepulciano

  • Haus
  • · 2 Zimmer
  • · 25.304 m² Grundstücksfläche
  • · 595.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ein malerisches landwirtschaftliches Nebengebäude mit über 2,5 Hektar Land und Olivenhain, inmitten der Ruhe gelegen, steht in Montepulciano (Siena) zum Verkauf. Im pulsierenden Herzen der toskanischen Landschaft, nur wenige Schritte vom ...mehr lesen
Ein malerisches landwirtschaftliches Nebengebäude mit über 2,5 Hektar Land und Olivenhain, inmitten der Ruhe gelegen, steht in Montepulciano (Siena) zum Verkauf. Im pulsierenden Herzen der toskanischen Landschaft, nur wenige Schritte vom wunderschönen historischen Ort Montepulciano entfernt, liegt dieses Anwesen inmitten einer hügeligen Landschaft, umrahmt von malerischen Ausblicken, die an das nahegelegene Val d’Orcia erinnern. Der Zugang zum Grundstück garantiert absolute Privatsphäre und einen authentischen Kontakt mit der unberührten Natur der Region um Siena. Das Anwesen umfasst ein im Kataster als C/2 eingetragenes Gebäude, das derzeit als Wohnraum genutzt wird und sich auf zwei Ebenen zwischen dem Untergeschoss und dem Erdgeschoss erstreckt. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtkatasterfläche von ca. 82 m², wobei die Nutzfläche 50 m² beträgt, und eignet sich hervorragend für eine fachgerechte, konservierende Restaurierung, die darauf abzielt, den traditionellen Charakter und die authentische ländliche Architektur zu bewahren. Der wahre Reichtum dieses Angebots liegt in dem weitläufigen landwirtschaftlichen Areal, das das Gebäude umgibt. Es handelt sich um ein Grundstück mit einer Fläche von gut 25.304 m², das größtenteils mit einem spezialisierten Olivenhain von ausgezeichneter Qualität bepflanzt ist und über Teile mit Ackerland verfügt. Diese herrliche, hügelige und sonnenreich gelegene Fläche bietet die Möglichkeit, hochwertiges natives Olivenöl extra in einer der berühmtesten Landschaften Italiens zu produzieren. Das Anwesen stellt eine strategische und vielseitige Investition auf hohem Niveau dar, ideal sowohl für diejenigen, die sich einen exklusiven privaten Rückzugsort schaffen möchten, als auch für diejenigen, die einen kleinen Bio-Landwirtschaftsbetrieb im Herzen eines der international beliebtesten Luxusreiseziele aufbauen möchten.

IMMOBILIE Ref.: MTP3770
Lage: Gemeinde: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Rustikales Steinhaus auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 82 m² Bruttofläche, ca. 2,53 Hektar Grundstück, privatem Garten und Swimmingpool
Baujahr: 2022
Zustand: sehr gut/renovierungsbedürftig
Grundstück/Garten: ca. 2,53 Hektar großes Grundstück, aufgeteilt in Ackerland und Olivenhain, mit folgenden Flächenanteilen: 7.905 m² Ackerland und 17.362 m² Olivenhain

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bauernhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2022
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche (ca.)
    25.304 m²
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausblick
    Ferne
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Anbieter-Objektnummer
    MTP3770

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    7.256,1 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Entfernung zu den Annehmlichkeiten: 1 km, nur wenige Minuten von der Altstadt von Montepulciano entfernt
Entfernung zu den Flughäfen: Perugia Sant'Egidio 75 km, Florenz Peretola 120 km, Rom Fiumicino 210 km
Schotterstraße: kurze Zufahrtsstrecke

Via delle Pietrose 3 · 53045 Montepulciano · ITA

Sonstiges

Untergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum, der als Waschküche/Abstellraum genutzt wird
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, mit direktem Zugang zum Pool

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Impressum Apolloni & Blom S.r.l.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan


Via del progresso 7
06061 Castiglione del Lago
ITA
Tel.: +390578717016
E-Mail: info@apolloniblom.com
Homepage: https://www.apolloniblom.com/it/index.html

HANDELSREGISTER-EINTRAG
03142470545
Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

UST-ID-NUMMER
03142470545
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