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Steindorff Immobilien GmbH

Andreas Krasser
8020 Graz
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bellevue.de-ID: 30676009

Straß Südsteiermark - Zinshaus mit 3-7% Rendite

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 12 Zimmer
  • · 300 m² Wohnfläche
  • · 800 m² Grundstücksfläche
  • · 399.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

- Zinshaus mit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbe-/Lagereinheit

- Gesamtnutzfläche: ca. 300 m²

- 12 Zimmer

- Sehr gut vermietbare Kleinwohnungen mit großen Terrassen

- Optimale Infrastruktur in der Umgebung

- Hervorragende Verkehrsanbindung

- Erdgeschoss ...mehr lesen
- Zinshaus mit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbe-/Lagereinheit

- Gesamtnutzfläche: ca. 300 m²

- 12 Zimmer

- Sehr gut vermietbare Kleinwohnungen mit großen Terrassen

- Optimale Infrastruktur in der Umgebung

- Hervorragende Verkehrsanbindung

- Erdgeschoss mit Lagerraum und drei Wohneinheiten

- Obergeschoss mit zwei großzügigen Wohneinheiten

- Teilunterkellert

- Gas-Zentralheizung

- ca. 800 m² Bauland (Widmung Kerngebiet SG-KG 0,5-1,0)



Dieses Zinshaus besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten und einer Gewerbe-/Lagereinheit mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 300 m². Es bietet 12 Zimmer und ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.



Das Zinshaus umfasst sehr gut vermietbare Kleinwohnungen mit großzügigen Terrassen, die attraktive Mietoptionen bieten. Es ist ideal gelegen und verfügt über eine lebenswerte Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer regelmäßigen Pendelverbindung nach Leibnitz oder Graz im 20-Minuten-Takt.



Das Erdgeschoss des Zinshauses umfasst einen Lagerraum sowie drei vollwertige Wohneinheiten mit Vorraum, Zimmern und Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr großzügige Wohneinheiten mit begehrten großen Terrassen perfekt nach Süd-Westen orientiert. Das Zinshaus ist teilunterkellert und verfügt über einen ruhigen Innenhof.



Das Gebäude wurde im Jahr 2016 generalsaniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Der Altbestand stammt aus den 1930er Jahren.



Der Innenhof kann für separat vermietbare Parkplätze genutzt werden und es stehen weitere Parkplätze an der Straße vor dem Haus zur Verfügung.



Das Grundstück misst ca. 800 m² und befindet sich im Bauland (Widmung Kerngebiet SG-KG 0,5-1,0). Im Zuge des Verkaufs wird das Grundstück vermessen.



Dieses Zinshaus eignet sich nicht nur als Investition, sondern auch als Wohnmöglichkeit für den Eigentümer selbst, während die restlichen Wohneinheiten vermietet werden können. Durch getrennte Eingänge wird Privatsphäre gewahrt.



Auf Wunsch kann die Mietzinsliste gerne übermittelt werden.



Lage:



Das Zinshaus befindet sich in einer guten Lage und bietet eine optimale Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Pendelmöglichkeiten nach Leibnitz oder Graz im 20-Minuten-Takt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Wohnfläche (ca.)
    300 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    300 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    800 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    300 m²
  • Balkon
    1
  • Kellerfläche (ca.)
    21 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    500 m²
  • Ladenfläche (ca.)
    35 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    2100157458

Preise & Kosten

  • Preis/Zeiteinheit
    MONAT
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

8472 Straß in der Steiermark · Steiermark · AUT

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Andreas Krasser

Albert Schweitzer Gasse 8
8020 Graz
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An Steindorff Immobilien GmbH, Albert-Schweitzer-Gasse 8, 8020 Graz, +43 316 - 225 138 -0, office@steindorff.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Neussl


Albert-Schweitzer-Gasse 8
8020 Graz
AUT
Tel.: +43 316 - 225 138 -0
E-Mail: office@steindorff.at
Homepage: https://www.steindorff.at
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