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Steindorff Immobilien GmbH
Elmar Dolc-Eckstein
8020 Graz
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bellevue.de-ID: 30675973
Erstbezug: Frisch saniertes Altbau-Büro mit 7 Zimmern in Bestlage (ca. 180 m²)
- Büro/Praxis
- · 7 Zimmer
- · 1.814 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Top 8: Frisch saniertes Büro mit 7 Zimmern – ca. 180 m² (Erstbezug)
Dieses großzügige Büro wird aktuell saniert und bietet die seltene Möglichkeit, eine Fläche in Bestlage nahezu im Erstbezugszustand zu beziehen.
Einige Restarbeiten (WC, Boden) werden ...mehr lesen
Dieses großzügige Büro wird aktuell saniert und bietet die seltene Möglichkeit, eine Fläche in Bestlage nahezu im Erstbezugszustand zu beziehen.
Einige Restarbeiten (WC, Boden) werden ...mehr lesen
Top 8: Frisch saniertes Büro mit 7 Zimmern – ca. 180 m² (Erstbezug)
Dieses großzügige Büro wird aktuell saniert und bietet die seltene Möglichkeit, eine Fläche in Bestlage nahezu im Erstbezugszustand zu beziehen.
Einige Restarbeiten (WC, Boden) werden aktuell fertiggestellt – die Vermarktung kann bereits erfolgen.
Fläche & Aufteilung:
Nettomiete: ca. € 2.181,15 inkl. BK ohne HK und USt.
Mietdauer: unbefristet
Dieses großzügige Büro wird aktuell saniert und bietet die seltene Möglichkeit, eine Fläche in Bestlage nahezu im Erstbezugszustand zu beziehen.
Einige Restarbeiten (WC, Boden) werden aktuell fertiggestellt – die Vermarktung kann bereits erfolgen.
Fläche & Aufteilung:
- ca. 180 m²
- 7 Zimmer
- Vorzimmer
- WC
- Abstellraum
- frisch saniert
- Erstbezug-Charakter
- große Anzahl an Räumen (ideal für flexible Nutzung)
- sofort bzw. kurzfristig verfügbar
Nettomiete: ca. € 2.181,15 inkl. BK ohne HK und USt.
Mietdauer: unbefristet
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl separate WC1
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Wohneinheiten11
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Gesamtfläche (ca.)180 m²
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Nutzfläche (ca.)180 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)180 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
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Etage2
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Anzahl Etagen3
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AusblickFerne
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ObjektzustandAltbau
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Letzte ModernisierungLaufend
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FußbodenParkett
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ErschließungTeilweise erschlossen
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Anbieter-Objektnummer2100168159
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten2.181,15 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3 €
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Nebenkosten367,17 €
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Preis/ZeiteinheitMONAT
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFernheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf120,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis23.10.2027
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EnergieeffizienzklasseC
Standort & Lage
Grazer Innenstadt - repräsentative Bestlage in der Schmiedgasse
Anbieter
Steindorff Immobilien GmbH
Herr Andreas Neussl
Albert-Schweitzer-Gasse 8
8020 Graz
8020 Graz
Ansprechpartner
Elmar Dolc-Eckstein
Albert Schweitzer Gasse 8
8020 Graz
8020 Graz