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Steindorff Immobilien GmbH
Elmar Dolc-Eckstein
8020 Graz
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bellevue.de-ID: 30675971
Exklusive Traditionsordination / Praxis in Bestlage von Graz – ca. 180 m²
- Büro/Praxis
- · 7 Zimmer
- · 1.873 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Stilvolle Traditionsordination mit architektonischem Charakter – ca. 180 m² in zentraler Grazer Lage
Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche und traditionsreiche Ordination in zentraler Grazer Lage in der Griesgasse 12 / Ecke Belgiergasse.
Die ...mehr lesen
Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche und traditionsreiche Ordination in zentraler Grazer Lage in der Griesgasse 12 / Ecke Belgiergasse.
Die ...mehr lesen
Stilvolle Traditionsordination mit architektonischem Charakter – ca. 180 m² in zentraler Grazer Lage
Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche und traditionsreiche Ordination in zentraler Grazer Lage in der Griesgasse 12 / Ecke Belgiergasse.
Die Praxis wurde rund 60 Jahre erfolgreich in Familienhand geführt und war über Jahrzehnte Standort eines der anerkanntesten Fachärzte für Innere Medizin in Graz.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige architektonische Gestaltung: Die Ordination wurde vor einigen Jahren von einem renommierten Innenarchitekten aufwendig modernisiert und sogar in einer Architektur- und Designzeitschrift veröffentlicht.
Die ca. 180 m² große Praxisfläche bietet:
Ein weiterer Vorteil:
Die traditionsreiche Apotheke „Zum Goldenen Engel“ befindet sich direkt im Erdgeschoss des Hauses.
Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 1, 4, 6, 7 am Südtiroler Platz, die neuen Linien 16 und 17 sowie diverse Buslinien befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre.
Ideal geeignet für:
Mietdauer: unbefristet möglich
Kosten
Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche und traditionsreiche Ordination in zentraler Grazer Lage in der Griesgasse 12 / Ecke Belgiergasse.
Die Praxis wurde rund 60 Jahre erfolgreich in Familienhand geführt und war über Jahrzehnte Standort eines der anerkanntesten Fachärzte für Innere Medizin in Graz.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige architektonische Gestaltung: Die Ordination wurde vor einigen Jahren von einem renommierten Innenarchitekten aufwendig modernisiert und sogar in einer Architektur- und Designzeitschrift veröffentlicht.
Die ca. 180 m² große Praxisfläche bietet:
- großzügigen Warte- und Empfangsbereich
- 5 Behandlungs- bzw. Büroräume
- Küche
- Abstellraum
- WC
- repräsentatives Ambiente
Ein weiterer Vorteil:
Die traditionsreiche Apotheke „Zum Goldenen Engel“ befindet sich direkt im Erdgeschoss des Hauses.
Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 1, 4, 6, 7 am Südtiroler Platz, die neuen Linien 16 und 17 sowie diverse Buslinien befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre.
Ideal geeignet für:
- Facharztordination
- Gemeinschaftspraxis
- Therapie- und Gesundheitsberufe
- Kanzlei oder hochwertige Büronutzung
Mietdauer: unbefristet möglich
Kosten
- exkl. Heizkosten (nach Verbrauch)
- Hauptmietzins netto: € 1.872,80
- Betriebskosten netto: € 438,31
- Liftkosten netto: € 120,92
- Gesamtmiete brutto: € 2.432,03
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1874
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl separate WC3
-
Gesamtfläche (ca.)180 m²
-
Nutzfläche (ca.)180 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)180 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon1
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet, Pissoir
-
Etage2
-
Anzahl Etagen5
-
AusblickFerne
-
ObjektzustandNeubau
-
Letzte Modernisierunglaufend
-
FußbodenParkett
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Anbieter-Objektnummer2100168554
Preise & Kosten
-
Miete inkl. Nebenkosten2.432,03 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3 €
-
Nebenkosten438,31 €
-
Preis/ZeiteinheitMONAT
-
Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Energiepass gültig bis02.08.2031
Ausstattung
- Möbliert
- Keller
Dokumente
Anbieter
Steindorff Immobilien GmbH
Herr Andreas Neussl
Albert-Schweitzer-Gasse 8
8020 Graz
8020 Graz
Ansprechpartner
Elmar Dolc-Eckstein
Albert Schweitzer Gasse 8
8020 Graz
8020 Graz