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Baum Immobilien
Alexander Baum
78054 Villingen-Schwenningen
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30675959
Wohnen - Leben - Ankommen! Ihre Neubauwohnung in Dauchingen
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 134 m² Wohnfläche
- · 1.472 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Zum Angebot steht eine exklusive Neubau-Etagenwohnung im Erstbezug in einer ruhigen und begehrten Lage von Dauchingen. Diese moderne Immobilie, bietet auf rund 133,83 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis mit zahlreichen
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Zum Angebot steht eine exklusive Neubau-Etagenwohnung im Erstbezug in einer ruhigen und begehrten Lage von Dauchingen. Diese moderne Immobilie, bietet auf rund 133,83 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis mit zahlreichen Annehmlichkeiten.
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern aus, die sich ideal zur Gestaltung Ihrer individuellen Wohnträume eignen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen bietet.
Zur komfortablen Ausstattung gehören eine Aufzugsanlage sowie eine Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Luftwärmepumpe mit Gasbrennwertgerät unterstützt wird. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine 24 KW Photovoltaikanlage und entspricht dem KFW 55 Standard, was nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen garantiert.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der eigene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Für Ihr Fahrzeug stehen 2 Tiefgaragenplätze á EUR 70,00 zur Verfügung, die Ihre Parkmöglichkeiten erweitern.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei.
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern aus, die sich ideal zur Gestaltung Ihrer individuellen Wohnträume eignen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen bietet.
Zur komfortablen Ausstattung gehören eine Aufzugsanlage sowie eine Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Luftwärmepumpe mit Gasbrennwertgerät unterstützt wird. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine 24 KW Photovoltaikanlage und entspricht dem KFW 55 Standard, was nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen garantiert.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der eigene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Für Ihr Fahrzeug stehen 2 Tiefgaragenplätze á EUR 70,00 zur Verfügung, die Ihre Parkmöglichkeiten erweitern.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)133,83 m²
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Tiefgaragenstellplätze2
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Anbieter-Objektnummer15831
Preise & Kosten
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Nebenkosten341 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf27 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis2035-04-29
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EnergieeffizienzklasseA+
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in dem bezaubernden Ort Dauchingen, einer Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Dauchingen ist bekannt für seine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischen Nähe.
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Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in dem bezaubernden Ort Dauchingen, einer Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Dauchingen ist bekannt für seine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischen Nähe. Umgeben von malerischen Landschaften, bietet der Ort eine ruhige Wohnatmosphäre, die zum Entspannen einlädt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die hervorragende Infrastruktur der Region sorgt dafür, dass sowohl Familien als auch Berufstätige alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen schnell erreichen können. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungsmöglichkeiten liegen in gut erreichbarer Nähe.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Regionen. Die Umgebung lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, sei es bei ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen im wunderbaren Schwarzwald.
Dauchingen bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Zentren, wodurch diese Neubauwohnung ein idealer Ausgangspunkt für ein harmonisches Leben im Einklang mit der Natur darstellt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die hervorragende Infrastruktur der Region sorgt dafür, dass sowohl Familien als auch Berufstätige alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen schnell erreichen können. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungsmöglichkeiten liegen in gut erreichbarer Nähe.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Regionen. Die Umgebung lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, sei es bei ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen im wunderbaren Schwarzwald.
Dauchingen bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Zentren, wodurch diese Neubauwohnung ein idealer Ausgangspunkt für ein harmonisches Leben im Einklang mit der Natur darstellt.
Anbieter
Baum Immobilien
Herr Alexander Baum
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen
Ansprechpartner
Alexander Baum
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen