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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Darwin Gruber
70182 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30675951
NEU: Geräumige 4-Zimmer Wohntraum in Harthausen mit ++BALKON++
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 92 m² Wohnfläche
- · 275.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese laufend modernisierte und geräumige Etagenwohnung mit praktischem Schnitt aus dem Jahr 1968 befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie vielfältigen
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Diese laufend modernisierte und geräumige Etagenwohnung mit praktischem Schnitt aus dem Jahr 1968 befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf 92,19 m² Wohnfläche präsentiert sich ein attraktives Zuhause mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer oder als Homeoffice nutzen lassen.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem freundlichen, hellen Ambiente. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie, vorbei an dem Eltern Schlafzimmer und dem Kinderzimmer, in das große Wohnzimmer mit hochwertigem Stäbchen Parkett. Hier haben Sie angrenzend ein Büro und Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Abgerundet wird dieser Balkon mit einer elektrischen Markise, die an heißen Tagen für Abkühlung sorgt.
In der 2002 erneuerten und voll ausgestatteten Einbauküche lassen sich Ihre Rezepte für die ganze Familie realisieren.
Das Badezimmer wurde 2005 erneuert und ist mit raumhohen Wandfliesen, einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Spiegelschrank ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates WC mit halbhoch gefliesten Wandflächen und passenden Sanitärelementen.
Ein abschließbarer Kellerraum (15 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Waschküche steht gemeinschaftlich zur Nutzung. Außerdem gehört eine Garage zur Wohnung, die ein komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. So können Sie ihr eigenes Zuhause nach Wunsch gestalten. Die durchdachten Ausstattungsdetails und die familienfreundliche Wohnlage machen dieses Objekt zu einem perfekten neuen Zuhause.
Nutzen Sie diese einzigartige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung empfängt Sie mit einem freundlichen, hellen Ambiente. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie, vorbei an dem Eltern Schlafzimmer und dem Kinderzimmer, in das große Wohnzimmer mit hochwertigem Stäbchen Parkett. Hier haben Sie angrenzend ein Büro und Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Abgerundet wird dieser Balkon mit einer elektrischen Markise, die an heißen Tagen für Abkühlung sorgt.
In der 2002 erneuerten und voll ausgestatteten Einbauküche lassen sich Ihre Rezepte für die ganze Familie realisieren.
Das Badezimmer wurde 2005 erneuert und ist mit raumhohen Wandfliesen, einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Spiegelschrank ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates WC mit halbhoch gefliesten Wandflächen und passenden Sanitärelementen.
Ein abschließbarer Kellerraum (15 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Waschküche steht gemeinschaftlich zur Nutzung. Außerdem gehört eine Garage zur Wohnung, die ein komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. So können Sie ihr eigenes Zuhause nach Wunsch gestalten. Die durchdachten Ausstattungsdetails und die familienfreundliche Wohnlage machen dieses Objekt zu einem perfekten neuen Zuhause.
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Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)92,19 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)15 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage2
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen3
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Letzte Modernisierung2002
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
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Anbieter-Objektnummer11250#SuIhQ
Preise & Kosten
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
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Hausgeld pro Monat317,86 €
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Courtage3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf224,2 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis08.07.2036
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EnergieeffizienzklasseG
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Filderstadt. Dieser Stadtteil liegt im Südwesten von Filderstadt und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und
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Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Filderstadt. Dieser Stadtteil liegt im Südwesten von Filderstadt und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet eine entspannte Atmosphäre für alle Bewohner.
Filderstadt liegt im Herzen von Baden-Württemberg und ist eine attraktive Stadt mit einer Vielzahl von Freizeitangeboten und kulturellen Veranstaltungen. Die Innenstadt von Filderstadt ist mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell in die nahegelegenen Städte Stuttgart und Tübingen zu gelangen.
Die Region um Filderstadt zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Von ausgedehnten Weinbergen bis hin zu malerischen Wanderwegen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die regionale Küche mit ihren Spezialitäten und der gute Wein machen die Gegend zu einem beliebten Ziel für Genießer. Insgesamt bietet die Region um Filderstadt eine hohe Lebensqualität und eine gute Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit.
Filderstadt liegt im Herzen von Baden-Württemberg und ist eine attraktive Stadt mit einer Vielzahl von Freizeitangeboten und kulturellen Veranstaltungen. Die Innenstadt von Filderstadt ist mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell in die nahegelegenen Städte Stuttgart und Tübingen zu gelangen.
Die Region um Filderstadt zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Von ausgedehnten Weinbergen bis hin zu malerischen Wanderwegen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die regionale Küche mit ihren Spezialitäten und der gute Wein machen die Gegend zu einem beliebten Ziel für Genießer. Insgesamt bietet die Region um Filderstadt eine hohe Lebensqualität und eine gute Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit.
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Sie sind Eigentümer und möchten erfahren, was Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage wert ist?
Mit wenigen Klicks über https://www.immo-team.de/verkauf/wertermittlung/ erhalten Sie ein kostenfreies Erstgutachten ...mehr lesen
Sie sind Eigentümer und möchten erfahren, was Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage wert ist?
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Sie sind Eigentümer und möchten erfahren, was Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage wert ist?
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
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