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RE/MAX Time, ZeLi Immo GmbH

Sabine Lichtenegger
8510 Stainz
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bellevue.de-ID: 30675907

Erfolgreich durchstarten - Geschäftsfläche in zentraler Lage von Stainz

  • Büro/Praxis
  • · 605 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung unterschiedlichster Geschäftskonzepte. Ob Dienstleistungsbetrieb oder Büro (keine Gastronomie möglich) - die durchdachte Raumaufteilung und die attraktive

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Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung unterschiedlichster Geschäftskonzepte. Ob Dienstleistungsbetrieb oder Büro (keine Gastronomie möglich) - die durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage schaffen optimale Bedingungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.



Diese Geschäftsfläche verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 110m² aufgeteilt in:




  • ca. 80 m² Geschäftsfläche

  • ca. 30 m² Lagerfläche

  • Damen und Herren WC getrennt

  • separate überdachte Terrasse 

  • Raumaufteilung veränderbar



Netto Miete € 5,50/m² BK nach Absprache Pauschal oder nach Verbrauch Miete inkl BK, Strom und Heizung zuzügl. MWST ges. ca 900,- /Monat



Kaution  3 BMM € 2700,- 



Eine Gasheizung sorgt für eine zuverlässige und wirtschaftliche Beheizung der Räumlichkeiten. Die großzügige Terrasse erweitert den nutzbaren Bereich und eignet sich hervorragend als Außenbereich für Gäste oder Kunden. Direkt vor dem Objekt stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit.



Lage & Infrastruktur



Die Geschäftsfläche befindet sich in der beliebten Marktgemeinde Stainz in Stallhof in der Weststeiermark – einem wirtschaftlich starken und lebenswerten Standort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.



Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Sie von kurzen Wegen in die umliegenden Bezirks- und Landeshauptstädte. Deutschlandsberg ist in nur rund 12 Fahrminuten, die Landeshauptstadt Graz in etwa 35 bis 40 Fahrminuten bequem mit dem Auto erreichbar. Dadurch bietet der Standort eine ideale Kombination aus regionaler Präsenz und hervorragender Anbindung an den Großraum Graz.



Die Kombination aus hoher Frequenz, guter Erreichbarkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmer, die Wert auf Sichtbarkeit, Funktionalität und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Ausstellungsfläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Verkaufsfläche (ca.)
    80 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    12 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    6
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    3858/169

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    50 €
  • Nebenkosten
    100 €
  • Mietpreis pro m²
    5,5 €
  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 8510 Stallhof · AUT

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ZeLi Immo GmbH, Grazer Straße 35, 8510 Stainz, 0043 664 52 25 433, office@remax-time.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An ZeLi Immo GmbH, Grazer Straße 35, 8510 Stainz, 0043 664 52 25 433, office@remax-time.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum ZeLi Immo GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sabine Lichtenegger


Grazer Straße 35
8510 Stainz
AUT
Tel.: 0043 664 52 25 433
E-Mail: office@remax-time.at
Homepage: https://www.remax-time.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 622832 f


UST-ID-NUMMER
ATU80438313
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