Miete: Kompakte 2-Zimmer-Wohnung in Herzogenburg

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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 44 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses direkt am Bahnhofsplatz in Herzogenburg. Die zentrale Lage sowie die funktionale Raumaufteilung machen diese Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Die Küche ist mit einer Einbauküchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer, das eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet.

Die unmittelbare Lage am Bahnhofsplatz sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Herzogenburg bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach St. Pölten, Krems, Tulln und Wien und ist damit besonders für Pendler interessant.

Herzogenburg ist eine lebenswerte Stadt in Niederösterreich und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Stadt zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnangebot.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}