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Gornik Immobilien GmbH

Karin Gornik
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30675897

Landhaus mit traumhaftem Panoramablick

  • Haus
  • · 312 m² Wohnfläche
  • · 828 m² Grundstücksfläche
  • · 4.150.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In sanft erhöhter Lage befindet sich dieses äußerst gepflegte Landhaus am Stadtrand von Kitzbühel. Die Umgebung ist geprägt von schönen Tiroler Häusern. Der Blick ist unbeschreiblich und reicht vom Wilden Kaiser über das Kitzbüheler Horn sowie das

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In sanft erhöhter Lage befindet sich dieses äußerst gepflegte Landhaus am Stadtrand von Kitzbühel. Die Umgebung ist geprägt von schönen Tiroler Häusern. Der Blick ist unbeschreiblich und reicht vom Wilden Kaiser über das Kitzbüheler Horn sowie das Bichlalm Gebiet hinweg in Richtung Süden. Eine selten weite, unverbaubare Blickachse, die im Einklang mit der Bergwelt leben lässt. 



Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und lässt viel zu, sodass nicht nur das vorhandene Raumkonzept ohne weiteren Aufwand sofort bewohnbar wäre, man könnte die einzelnen Ebenen auch anders gliedern, um ein nach Maß gefertigtes Zuhause genießen zu können. Weiters gibt es bereits eine Planung für ein reizendes Gästeapartment oberhalb der Garage sowie den Einbau eines Personenaufzugs über alle Etagen. Interessant ist die Haustechnik, wo darauf geachtet wurde, abseits von der Gas-Fußbodenheizung "energieautark" zu sein - div. Kamine und Öfen werden in der Übergangszeit mit Holz beheizt, wodurch im gesamten Haus wohlige Wärme entsteht, auch ist ein Notstromaggregat vorhanden.  



Das aktuelle Raumangebot sieht wie folgt aus:



ERDGESCHOSS

Diele mit Garderobe

Küche mit Essplatz

Schlafzimmer mit en suite Badezimmer

Gästetoilette



OBERGESCHOSS

offen angelegter Wohnraum mit Kamin, Erker und Vorbau im Stil eines Wintergartens 

Teeküche



DACHGESCHOSS

zwei Schlafzimmer jeweils mit en suite Badezimmer

Ankleide



Jede Ebene hat Freibereiche in Form von Balkonen, sonnigen Terrassen bzw. einem Garten, ergänzt um ein reizendes Holzhäuschen mit Sauna. 



Fahrzeuge finden Platz in der privaten Einfahrt sowie in der Doppelgarage, der angrenzende, voll belichtete, beheizbare Raum könnte praktischer Weise als Sportgarderobe verwendet werden.



 



 



 



 



 



 



 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    312 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    828 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    705

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

Ein sehr gepflegtes Haus mit großem Potential in erhöhter Sonnenlage.

· 6370 Kitzbühel · AUT

Ansprechpartner

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gornik Immobilien GmbH, Aschbachfeld 5, 6370 Kitzbühel, Fax: +43-535662032, Tel: +43-535672160, office@immobilien-kitz.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


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Impressum Gornik Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Gornik


Aschbachfeld 5 5
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: +43-535672160
E-Mail: office@immobilien-kitz.com
Fax: +43-535662032
Homepage: http://www.immobilien-kitz.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
BH Kitzbühel

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN226385w
Österreichische Wirtschaftskammer

UST-ID-NUMMER
ATU55015600

ZUSÄTZLICHER TEXT
Web: "www.immobilien-kitz.com" Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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