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PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
Sebastian Schmich
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bellevue.de-ID: 30675883
ERSTBEZUG | NEUBAU | 3-Zimmer-Wohnungen + Balkon & Aufzug | Villenviertel Leutzsch, direkt am Auwald
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 111 m² Wohnfläche
- · 2.109 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Dieser stilvolle Neubau fügt sich harmonisch in das Leutzscher Villenviertel ein und bietet 14 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern auf ca. 67 bis 126 m². Erstbezug bedeutet: Sie sind die erste Mieterschaft, alles ist neu, nichts abgewohnt.
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Dieser stilvolle Neubau fügt sich harmonisch in das Leutzscher Villenviertel ein und bietet 14 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern auf ca. 67 bis 126 m². Erstbezug bedeutet: Sie sind die erste Mieterschaft, alles ist neu, nichts abgewohnt.
Das Haus erreicht die Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf 25 kWh/(m²·a)). Möglich macht das eine Hybridlösung aus Gasbrennwerttherme und Luft-Wärmepumpe – das schont nicht nur die Umwelt, sondern spürbar Ihre Nebenkosten.
Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-)Terrasse. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Design-Bäder mit indirekter Beleuchtung, LED-Spiegel und Handtuchheizkörper gehören zum Standard. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei gestaltet, die Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss zusätzlich mit Klimaanlage ausgestattet. Ein Aufzug bringt Sie vom Keller bis ins 3. Obergeschoss.
Eine Einbauküche ist optional für nur 1 €/m² monatlich erhältlich – Sie ziehen also kochfertig ein, ohne hohe Einmalinvestition. Jede Einheit hat ihr eigenes Kellerabteil, zusätzlich gibt es einen separaten Fahrradraum. Für Elektromobilität stehen Außenstellplätze mit Ladestation zur Verfügung (auf Anfrage / nach Verfügbarkeit, 100 €/Monat).
Das Haus erreicht die Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf 25 kWh/(m²·a)). Möglich macht das eine Hybridlösung aus Gasbrennwerttherme und Luft-Wärmepumpe – das schont nicht nur die Umwelt, sondern spürbar Ihre Nebenkosten.
Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-)Terrasse. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Design-Bäder mit indirekter Beleuchtung, LED-Spiegel und Handtuchheizkörper gehören zum Standard. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei gestaltet, die Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss zusätzlich mit Klimaanlage ausgestattet. Ein Aufzug bringt Sie vom Keller bis ins 3. Obergeschoss.
Eine Einbauküche ist optional für nur 1 €/m² monatlich erhältlich – Sie ziehen also kochfertig ein, ohne hohe Einmalinvestition. Jede Einheit hat ihr eigenes Kellerabteil, zusätzlich gibt es einen separaten Fahrradraum. Für Elektromobilität stehen Außenstellplätze mit Ladestation zur Verfügung (auf Anfrage / nach Verfügbarkeit, 100 €/Monat).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2026
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)111 m²
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Gesamtfläche (ca.)111 m²
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Küche1
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
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Etage2
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Freier Stellplatz1
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen5
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AusstattungskategorieGehoben
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ObjektzustandNeubau
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FußbodenParkett
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Anbieter-Objektnummer67215
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten2.442 €
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Nebenkosten333 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf25 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis2031-10-19
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EnergieeffizienzklasseA+
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Leutzsch ist ein klassisches Arbeiter- und Industriellenviertel und gehört seit 1922 zu Leipzig. Im Norden lockt der Leipziger Auwald mit dem Leutzscher Holz als Ausflugs- und Erholungsziel. Weiterhin bieten die Schwimmhalle West und der
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Leutzsch ist ein klassisches Arbeiter- und Industriellenviertel und gehört seit 1922 zu Leipzig. Im Norden lockt der Leipziger Auwald mit dem Leutzscher Holz als Ausflugs- und Erholungsziel. Weiterhin bieten die Schwimmhalle West und der Alfred-Kunze-Sportpark Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 25.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 25.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 25.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
Dieser ist gültig bis 19.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 25.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
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PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
Herr Timo Pinder PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig
Grassistr. 20
04107 Leipzig
04107 Leipzig