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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Regina Knaub
80805 München
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bellevue.de-ID: 30675863

Modernes KfW-55-Apartment mit großzügiger Terrasse und hochwertiger Ausstattung – sofort bezugsfrei

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 56 m² Wohnfläche
  • · 260.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses moderne Apartment überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Wohnkonzept. Auf ca. 56,31 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang ...mehr lesen
Dieses moderne Apartment überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Wohnkonzept. Auf ca. 56,31 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege sowie ein modernes Wohngefühl. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für hohen Wohnkomfort, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Das großzügig gestaltete Badezimmer verfügt über eine hochwertige Ausstattung und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Die Wohnung wurde zum 31.03.2023 fertiggestellt und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Der barrierefreie Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Dank der energieeffizienten KfW-55-Bauweise profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine moderne und hochwertig ausgestattete Immobilie suchen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2021
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    56,31 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    2
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    7
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/010141

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    4.617,3 €
  • Hausgeld pro Monat
    183 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    52,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2018
  • Energiepass gültig bis
    2032-11-22
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellets
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Nichtraucher
  • Seniorengerecht
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage
- Fahrradraum/ -keller

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Töging am Inn und verbindet modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Cafés sind in wenigen ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Töging am Inn und verbindet modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Töging am Inn sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene B299 sowie die Autobahn A94 erreichen Sie Mühldorf am Inn, Altötting oder München bequem und zügig. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege entlang des Inns sowie verschiedene Sport- und Naherholungseinrichtungen schaffen einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv. Das gepflegte Wohnquartier zeichnet sich durch moderne Architektur, großzügige Außenanlagen und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Lebens.

84513 Töging · Töging · Bayern · DEU

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Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf ...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
80805 München
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Tel.: 089 2167-59505
E-Mail: info@sis.de
Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
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