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Steindorff Immobilien GmbH

Zena Cai
8020 Graz
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bellevue.de-ID: 30675591

8020 - Don Bosco Neubau Gartenwohnung mit Terrasse und Autostellplatz

  • Wohnung
  • · 64 m² Wohnfläche
  • · 249.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr schöne Neubau Gartenwohnung in Graz 8020 Don Bosco.



Das Gebäude wurde im Jahr 2018 fertig gestellt und die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen Autoabstellplatz, eine Terrasse und einen ...mehr lesen
Zum Verkauf steht eine sehr schöne Neubau Gartenwohnung in Graz 8020 Don Bosco.



Das Gebäude wurde im Jahr 2018 fertig gestellt und die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen Autoabstellplatz, eine Terrasse und einen Garten.



Sie befindet sich im Erdgeschoss und unterteilt sich in einen Vorraum, ein Bad mit WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein offener Wohn und Essbereich. Eine große moderne Küche inkl.Geräte (ca.18.000€ war der Preis der Küche).



Ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil ca.10m² gehören zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zur Kärntner Straße, liegt somit sehr zentral, der Straßenlärmpegel ist trotzdem sehr niedrig. 



Die Immobilie befindet sich aktuell in einem Mietverhältnis mit dreijähriger Laufzeit. Falls Sie die Wohnung als Eigenheim nutzen möchten, könnten Sie sie erwerben und zunächst weitervermieten, bevor Sie nach Ablauf der Mietzeit selbst einziehen. Sollte Ihre Motivation jedoch Kapitalanlage sein, wäre diese Wohnung aufgrund der stabilen Mieteinnahmen ohnehin ideal für Sie!



Detail-Informationen

* Privat Gartenfläche 40m²

* Gemeinschaftsgarten: 150m²

* Terrasse 20m²

* Küche,Ess-und Wohnzimmer 27,55m²

* Kinderzimmer 10,13m²

* Bad & WC 6,62m²

* Vorraum 6,75m²

 * Keller 10m²

* Parkplatz: PKW 7



Zusatzinformaitonen:

* Parkplatz 1

* Anzahl Badezimmer 1

* Baujahr: 2018

 Anzahl WC 1



Preis-Informationen 

Kaufpreis: € 249.000

Autostellplatz: € 10.000

 

Lage



DO BOSCO - Top Infrastruktur

Vorzüge der Stadt kombiniert mit der Nähe zur Natur



Infrastruktur/Entfernungen



Gesundheit

Arzt < 500m

Apotheke <500m

Kinder/Schulen

Schule < 1000m

Kindergarten < 1000m

Universität < 3000m

 Höhere Schule < 2000m



Nahversorgung 

Citypark < 1000m



Verkehr 

Busstation < 250m 

Bahnhof < 250m 

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2018
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    63,76 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    63,76 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    63,76 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    10 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    20 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    40 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Objektzustand
    Neubau
  • Fußboden
    Parkett
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    2100164841

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    135,49 €
  • Preis/Zeiteinheit
    MONAT
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    48 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    19.02.2029

Standort & Lage

8020 Graz,05.Bez.:Gries · AUT

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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Steindorff Immobilien GmbH, Albert-Schweitzer-Gasse 8, 8020 Graz, +43 316 - 225 138 -0, office@steindorff.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Neussl


Albert-Schweitzer-Gasse 8
8020 Graz
AUT
Tel.: +43 316 - 225 138 -0
E-Mail: office@steindorff.at
Homepage: https://www.steindorff.at
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