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Steindorff Immobilien GmbH
Elmar Dolc-Eckstein
8020 Graz
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bellevue.de-ID: 30675581
Penthouse mit großer Terrasse über Graz, Tiefgaragen und Photovoltaik - Wohnen im Luftschloss
- Wohnung
- · 5 Zimmer
- · 138 m² Wohnfläche
- · 1.449.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das Höchste der Gefühle - Penthouse Top 6 im Luftschloss
Dem Himmel so nah.
Am höchsten Punkt des ruhigen Westhangs in Graz-St. Peter thront das Luftschloss - eine exklusive Wohnanlage bestehend aus zwei eleganten Villen namens Wind und Wolke. In einem ...mehr lesen
Dem Himmel so nah.
Am höchsten Punkt des ruhigen Westhangs in Graz-St. Peter thront das Luftschloss - eine exklusive Wohnanlage bestehend aus zwei eleganten Villen namens Wind und Wolke. In einem ...mehr lesen
Das Höchste der Gefühle - Penthouse Top 6 im Luftschloss
Dem Himmel so nah.
Am höchsten Punkt des ruhigen Westhangs in Graz-St. Peter thront das Luftschloss - eine exklusive Wohnanlage bestehend aus zwei eleganten Villen namens Wind und Wolke. In einem grünen Rückzugsort am Stadtrand gelegen, vereint dieses Projekt harmonisch Naturidylle mit urbaner Nähe.
Das Penthouse Top 6 in Haus B bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Terrasse mit rund 148 m² den Inbegriff modernen, lichtdurchfluteten Wohnens. Hier genießen Sie Raum, Weite und Ausblicke - mit dem Gefühl, über der Stadt zu schweben.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Nachhaltigkeit & Technik
Preis & Ausstattung
Dem Himmel so nah.
Am höchsten Punkt des ruhigen Westhangs in Graz-St. Peter thront das Luftschloss - eine exklusive Wohnanlage bestehend aus zwei eleganten Villen namens Wind und Wolke. In einem grünen Rückzugsort am Stadtrand gelegen, vereint dieses Projekt harmonisch Naturidylle mit urbaner Nähe.
Das Penthouse Top 6 in Haus B bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Terrasse mit rund 148 m² den Inbegriff modernen, lichtdurchfluteten Wohnens. Hier genießen Sie Raum, Weite und Ausblicke - mit dem Gefühl, über der Stadt zu schweben.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
- 4 Zimmer, großzügig und funktional aufgeteilt
- Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 51 m² – das Herzstück der Wohnung
- Drei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder und ein separates WC
- Abstellraum, Wirtschaftsraum und begehbarer Garderobenbereich
- Großzügige Hebeschiebetüren verbinden Innen- und Außenbereich
- Riesige Terrasse mit Südwest-Nord-Ausrichtung – Sonnenlicht den ganzen Tag
Nachhaltigkeit & Technik
- Pellet-Zentralheizung mit Fußbodenheizung für komfortables und effizientes Heizen
- Photovoltaikanlage zur Erzeugung von umweltfreundlichem Sonnenstrom
- Vorbereitung für Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen
- E-Ladestation optional zu den 4 Tiefgaragenplätzen
- Paketboxanlage, Video-Gegensprechanlage, barrierefreier Lift
- HWB 37 / fGEE 0,75 - Energieeffizient und zukunftsfit gemäß EU-Taxonomie
Preis & Ausstattung
- Kaufpreis: € 1.449.000 (exkl. Tiefgaragenplätze)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)5
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)138 m²
-
Gesamtfläche (ca.)138 m²
-
Nutzfläche (ca.)138 m²
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Küche1
-
Balkon/Terrasse (ca.)148 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet, Pissoir
-
Etage2
-
Anzahl Terrassen1
-
StellplatzartTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
-
ObjektzustandNeubau
-
FußbodenParkett
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Anbieter-Objektnummer2100165253
Preise & Kosten
-
Preis/ZeiteinheitMONAT
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Energiepass gültig bis25.02.2031
Standort & Lage
Nur wenige Schritte vom Naturparadies Lustbühel entfernt, liegt Ihr neues Zuhause eingebettet im Grazer Grüngürtel. Die Innenstadt ist nur 6 km entfernt, ebenso wie Universitäten, Schulen, Nahversorger und kulturelle Highlights. Die Kombination aus
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Nur wenige Schritte vom Naturparadies Lustbühel entfernt, liegt Ihr neues Zuhause eingebettet im Grazer Grüngürtel. Die Innenstadt ist nur 6 km entfernt, ebenso wie Universitäten, Schulen, Nahversorger und kulturelle Highlights. Die Kombination aus ruhiger Lage und urbaner Nähe macht dieses Penthouse zu einer seltenen Gelegenheit.
Anbieter
Steindorff Immobilien GmbH
Herr Andreas Neussl
Albert-Schweitzer-Gasse 8
8020 Graz
8020 Graz
Ansprechpartner
Elmar Dolc-Eckstein
Albert Schweitzer Gasse 8
8020 Graz
8020 Graz