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Steindorff Immobilien GmbH

Elmar Dolc-Eckstein
8020 Graz
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bellevue.de-ID: 30675581

Penthouse mit großer Terrasse über Graz, Tiefgaragen und Photovoltaik - Wohnen im Luftschloss

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 138 m² Wohnfläche
  • · 1.449.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das Höchste der Gefühle - Penthouse Top 6 im Luftschloss

Dem Himmel so nah.

Am höchsten Punkt des ruhigen Westhangs in Graz-St. Peter thront das Luftschloss - eine exklusive Wohnanlage bestehend aus zwei eleganten Villen namens Wind und Wolke. In einem ...mehr lesen
Das Höchste der Gefühle - Penthouse Top 6 im Luftschloss

Dem Himmel so nah.

Am höchsten Punkt des ruhigen Westhangs in Graz-St. Peter thront das Luftschloss - eine exklusive Wohnanlage bestehend aus zwei eleganten Villen namens Wind und Wolke. In einem grünen Rückzugsort am Stadtrand gelegen, vereint dieses Projekt harmonisch Naturidylle mit urbaner Nähe.

Das Penthouse Top 6 in Haus B bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Terrasse mit rund 148 m² den Inbegriff modernen, lichtdurchfluteten Wohnens. Hier genießen Sie Raum, Weite und Ausblicke - mit dem Gefühl, über der Stadt zu schweben.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau

  • 4 Zimmer, großzügig und funktional aufgeteilt

  • Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 51 m² – das Herzstück der Wohnung

  • Drei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder und ein separates WC

  • Abstellraum, Wirtschaftsraum und begehbarer Garderobenbereich

  • Großzügige Hebeschiebetüren verbinden Innen- und Außenbereich

  • Riesige Terrasse mit Südwest-Nord-Ausrichtung – Sonnenlicht den ganzen Tag


Nachhaltigkeit & Technik


  • Pellet-Zentralheizung mit Fußbodenheizung für komfortables und effizientes Heizen

  • Photovoltaikanlage zur Erzeugung von umweltfreundlichem Sonnenstrom

  • Vorbereitung für Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen

  • E-Ladestation optional zu den 4 Tiefgaragenplätzen

  • Paketboxanlage, Video-Gegensprechanlage, barrierefreier Lift

  • HWB 37 / fGEE 0,75 - Energieeffizient und zukunftsfit gemäß EU-Taxonomie


Preis & Ausstattung


  • Kaufpreis: € 1.449.000 (exkl. Tiefgaragenplätze)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2025
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohneinheiten
    6
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    138 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    138 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    138 m²
  • Küche
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    148 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet, Pissoir
  • Etage
    2
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Objektzustand
    Neubau
  • Fußboden
    Parkett
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    2100165253

Preise & Kosten

  • Preis/Zeiteinheit
    MONAT
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    25.02.2031

Standort & Lage

Nur wenige Schritte vom Naturparadies Lustbühel entfernt, liegt Ihr neues Zuhause eingebettet im Grazer Grüngürtel. Die Innenstadt ist nur 6 km entfernt, ebenso wie Universitäten, Schulen, Nahversorger und kulturelle Highlights. Die Kombination aus ...mehr lesen
Nur wenige Schritte vom Naturparadies Lustbühel entfernt, liegt Ihr neues Zuhause eingebettet im Grazer Grüngürtel. Die Innenstadt ist nur 6 km entfernt, ebenso wie Universitäten, Schulen, Nahversorger und kulturelle Highlights. Die Kombination aus ruhiger Lage und urbaner Nähe macht dieses Penthouse zu einer seltenen Gelegenheit.

Hohenrainstraße 95b · 8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter · AUT

Ansprechpartner

Elmar Dolc-Eckstein

Albert Schweitzer Gasse 8
8020 Graz
Verbraucherhinweis

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Steindorff Immobilien GmbH, Albert-Schweitzer-Gasse 8, 8020 Graz, +43 316 - 225 138 -0, office@steindorff.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Neussl


Albert-Schweitzer-Gasse 8
8020 Graz
AUT
Tel.: +43 316 - 225 138 -0
E-Mail: office@steindorff.at
Homepage: https://www.steindorff.at
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