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Steindorff Immobilien GmbH

Alexander Wanz
8020 Graz
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bellevue.de-ID: 30675557

Bester Outdoor- und Wohlfühl Faktor auf der über 50m² großen Garten- und Sonnen Terrasse, Garten südseitig, 3 Zimmer, barrierefrei in Graz Wetzelsdorf

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 72 m² Wohnfläche
  • · 310.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Garten südseitig, 3 Zimmer, barrierefrei in Graz Wetzelsdorf



Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit,

sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können.




Bester Outdoor- und Wohlfühl Faktor auf der über 50m² großen ...mehr lesen
Garten südseitig, 3 Zimmer, barrierefrei in Graz Wetzelsdorf



Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit,

sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können.




Bester Outdoor- und Wohlfühl Faktor auf der über 50m² großen Gartenfläche

Barrierefreier Zugang



Lage:

Kleine Wohnhausanlage unweit Straßenbahn Wezelsdorf (ca. 500m)

Ausreichend Grünflächen und Spielgärten der näheren Umgebung vorhanden.



Perfekte Infrastruktur:

Nahversorger 0,1km, Bildungseinrichtungen 0,5km, Banken, Post, Apotheke, Ärzte 0,2km, Trafik, Cafe, Restaurant, Sport und Freizeit 0,2km, etc.



Perfekte öffentliche Anbindung:

Bus 0,1km, Straßenbahn 0,6km, S-Bahn 1,77km



Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen.

Fordern Sie unseren ausführlichen Lagebericht an



Aufteilung:

Siehe schematischen Grundriss



Einbauküche mit allen Geräten

Badezimmer mit Fenster, WC abgetrennt

Wohnzimmer mit Essbereich

Großzügiges Sonnendeck

50m² großer Garten

Großes Schlafzimmer

Kinderzimmer

Vorraum, Abstellraum, großes Kellerabteil



Wintergarten optional

Tiefgaragenplatz optional



Energiekennzahlen :

HWB 82,2 kWh/m²a, Kl.C   fGEE 1,94

Heizkosten ca. € 137,-- + Mwst



Uneinsehbare teilweise überdachte Sonnenterrasse



Gesamtnutzfläche ca. 77,38m²

Wohnnutzfläche ca. 71,97m²

Terrasse ca. 10m²

Garten 50,76m²

Keller ca. 5m²

 

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Loft-Studio-Atelier
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    1998
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    71,97 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    77,38 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    77,38 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    6,69 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    10 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    50,76 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Objektzustand
    Neubau
  • Fußboden
    Parkett
  • Erschließung
    Teilweise erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    2100166385

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    166 €
  • Preis/Zeiteinheit
    MONAT
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

Perfekte geografische Lage
am westlichen Grüngürtel

Fordern Sie unseren ausführlichen Lage Bericht an

8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf · AUT

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Alexander Wanz

Albert Schweitzer Gasse 8
8020 Graz
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Steindorff Immobilien GmbH, Albert-Schweitzer-Gasse 8, 8020 Graz, +43 316 - 225 138 -0, office@steindorff.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Steindorff Immobilien GmbH, Albert-Schweitzer-Gasse 8, 8020 Graz, +43 316 - 225 138 -0, office@steindorff.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Neussl


Albert-Schweitzer-Gasse 8
8020 Graz
AUT
Tel.: +43 316 - 225 138 -0
E-Mail: office@steindorff.at
Homepage: https://www.steindorff.at
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