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Steindorff Immobilien GmbH
Manuela Troger
8020 Graz
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30675501
7471 Weingebirge - Stilvolles, exklusives Ensemble in idyllischer Alleinlage
- Haus
- · 1 Zimmer
- · 60 m² Wohnfläche
- · 3.123 m² Grundstücksfläche
- · 248.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Eingebettet inmitten von Weinbergen liegt dieses unvergleichliche Anwesen auf ca. 3100m² Grundfläche mit parkähnlich angelegtem Garten.
Das besondere Landhaus ist mit vielen künstlerischen Details ausgestattet, die mit viel Liebe für behagliche ...mehr lesen
Das besondere Landhaus ist mit vielen künstlerischen Details ausgestattet, die mit viel Liebe für behagliche ...mehr lesen
Eingebettet inmitten von Weinbergen liegt dieses unvergleichliche Anwesen auf ca. 3100m² Grundfläche mit parkähnlich angelegtem Garten.
Das besondere Landhaus ist mit vielen künstlerischen Details ausgestattet, die mit viel Liebe für behagliche Gemütlichkeit sorgen.
Das Anwesen besteht aus 2 Ebenen:
Keller: dieser ist Altbestand und diente dem bisherigen Eigentümer als Nebeneingang und mit seinen kunstvoll gestalteten Elementen und Gewölben als Aufenhaltsraum bzw. 2-stöckigem Kellerstüberl zum Verweilen, vor allem an heissen Sommertagen.
Wohnebene: diese wurde 1975 auf dem bestehenden, massiven Mauerwerk des Kellers erweitert und besteht aus einem Wohn-Ess-Schlafzimmerbereich, jedoch perfekt durch Nischen separiert, um doch eine gewisse Raumaufteilung zu präsentieren. Ergänzt wird die Ebene durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Garderobenbereich.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Windhager Holzzentralheizung sowie einem Kaminofen.
Weiters gibt es eine Werkstätte und an das Haus angebaut eine Art Wintergarten, der im Winter vor allem als Unterstand fü das Holz dient. Über diesen Wintergarten betritt man eine grosse Terrasse mit freiem Blick auf den südlich ausgerichteten, liebevoll gestalteten, parkähnlichen Garten und die Weinberge.
Dieses Anwesen kann wirklich als unvergleichlich angesehen werden und kann als Ferienimmobilie/Zweitwohnsitz sowohl aber auch als Hauptwohnsitz genutzt werden.
Erwähnenswert ist auch noch die trotz Abgeschiedenheit gute Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Badesee, Radstrecken, Gasthöfe und Buschenschänken, etc.
Der Energieausweis kann bei den Besichtigungen eingesehen werden.
Das besondere Landhaus ist mit vielen künstlerischen Details ausgestattet, die mit viel Liebe für behagliche Gemütlichkeit sorgen.
Das Anwesen besteht aus 2 Ebenen:
Keller: dieser ist Altbestand und diente dem bisherigen Eigentümer als Nebeneingang und mit seinen kunstvoll gestalteten Elementen und Gewölben als Aufenhaltsraum bzw. 2-stöckigem Kellerstüberl zum Verweilen, vor allem an heissen Sommertagen.
Wohnebene: diese wurde 1975 auf dem bestehenden, massiven Mauerwerk des Kellers erweitert und besteht aus einem Wohn-Ess-Schlafzimmerbereich, jedoch perfekt durch Nischen separiert, um doch eine gewisse Raumaufteilung zu präsentieren. Ergänzt wird die Ebene durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Garderobenbereich.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Windhager Holzzentralheizung sowie einem Kaminofen.
Weiters gibt es eine Werkstätte und an das Haus angebaut eine Art Wintergarten, der im Winter vor allem als Unterstand fü das Holz dient. Über diesen Wintergarten betritt man eine grosse Terrasse mit freiem Blick auf den südlich ausgerichteten, liebevoll gestalteten, parkähnlichen Garten und die Weinberge.
Dieses Anwesen kann wirklich als unvergleichlich angesehen werden und kann als Ferienimmobilie/Zweitwohnsitz sowohl aber auch als Hauptwohnsitz genutzt werden.
Erwähnenswert ist auch noch die trotz Abgeschiedenheit gute Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Badesee, Radstrecken, Gasthöfe und Buschenschänken, etc.
Der Energieausweis kann bei den Besichtigungen eingesehen werden.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartFerienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1950
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)60 m²
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Gesamtfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.123 m²
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Nutzfläche (ca.)120 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Etagen1
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ObjektzustandNeubau
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Letzte Modernisierung1975
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FußbodenParkett
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ErschließungVoll erschlossen
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Anbieter-Objektnummer2200167286
Preise & Kosten
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Preis/ZeiteinheitMONAT
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
Standort & Lage
Anbieter
Steindorff Immobilien GmbH
Herr Andreas Neussl
Albert-Schweitzer-Gasse 8
8020 Graz
8020 Graz
Ansprechpartner
Manuela Troger
Albert Schweitzer Gasse 8
8020 Graz
8020 Graz